Rua Ipe Roxo (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Ipe Roxo, na Vila Curuçá, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 919, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.536/m²8 vendas · mediana R$ 501 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2026Rua Ipe Roxo, s/nº (perto do nº 1330)LT 27 QD 5Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 2005674 m²R$ 235.347R$ 349/m²
- 02/06/2022Rua Ipe Roxo, 919Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20170,09% transferidoSFH · R$ 125 mil (40%)270 m²R$ 310.000—
- 08/06/2022Rua Ipe Roxo, 919Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 201711,11% transferido270 m²R$ 260.000—
- 05/04/2022Rua Ipe Roxo, 919Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20170,09% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)270 m²R$ 359.000—
- 05/04/2022Rua Ipe Roxo, 919Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20170,09% transferidoSFH · R$ 140 mil (45%)270 m²R$ 310.000—
- 18/04/2022Rua Ipe Roxo, 919Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20170,09% transferidoSFH · R$ 197 mil (66%)270 m²R$ 297.000—
- 16/06/2020Rua Ipe Roxo, 919Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2017270 m²R$ 210.201R$ 779/m²
- 18/01/2012Rua Ipe Roxo, 657Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199633,33% transferido300 m²R$ 50.000—
- 18/01/2012Rua Ipe Roxo, 657Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199633,34% transferido300 m²R$ 50.000—
- 18/01/2012Rua Ipe Roxo, 657Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199633,33% transferido300 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 393/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 192/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 379/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 924/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 914/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 472/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.572/m² · 3 |
| 2020 | R$ 779/m² · 1 | R$ 1.746/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.910/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.375/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.931/m² · 2 |
| 2026 | R$ 349/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2020 | 1 vendas · R$ 779/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015%
- Anos 80315%
- Anos 90525%
- 2000–2009315%
- 2010 em diante840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 678 mil |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 460 mil |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 835 mil |
| 2010 em diante | 8 | 40% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 129 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal931%
- Comercial horizontal13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria931%
- Terreno931%
- Outras13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 235 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 31% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 9 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 1 | 3,4% | R$ 225 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ipe Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 919 | Terreno | 2 | R$ 1.072/m² | R$ 257 mil |
| Nº 967 | Terreno | 1 | R$ 466/m² | R$ 104 mil |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 646/m² | R$ 36 mil |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 590 mil |
| Nº 1258 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1330 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 807/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1626 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 489 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipe Roxo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipe Roxo?
A Rua Ipe Roxo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipe Roxo?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ipe Roxo vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipe Roxo?
É o nº 919, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipe Roxo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Ipe Roxo, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.