Rua Guti (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Guti, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.185/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 540 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 4.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 452 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
Financiadas77%
- 24/07/2026Rua Guti, 60CASA 5Residência · construído em 2011108 m²R$ 452.000R$ 4.185/m²
- 04/09/2024Rua Guti, 60CASA 9Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 351 mil (70%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 22/03/2024Rua Guti, 269LT 9 QD 25 VL CUResidência · construído em 2004Consórcio · R$ 327 mil (39%)300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
- 24/01/2022Rua Guti, 60CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 429 mil (80%)111 m²R$ 536.000R$ 4.829/m²
- 06/12/2021Rua Guti, 168PT LTS 37/38QD32Residência · construído em 1987120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 28/06/2021Rua Guti, 60CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (64%)108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 15/04/2021Rua Guti, 60CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (69%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 08/11/2019Rua Guti, 60CASA 15Residência · construído em 2011SFH · R$ 158 mil (46%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 14/11/2018Rua Guti, 60CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (69%)108 m²R$ 247.361R$ 2.290/m²
- 08/07/2016Rua Guti, 60CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (38%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 29/09/2015Rua Guti, 60CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 247 mil (75%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 13/07/2015Rua Guti, 51LT 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970109 m²R$ 110.000R$ 1.009/m²
- 22/01/2015Rua Guti, 146PT LT 37 38Residência · construído em 1980SFH · R$ 285 mil (89%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 19/12/2013Rua Guti, 234VL CURUCAResidência · construído em 1980SFH · R$ 333 mil (90%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 12/12/2013Rua Guti, 267LT 8 QD 25 VResidência · construído em 1997450 m²R$ 270.000R$ 600/m²
- 11/04/2012Rua Guti, 51LT 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970109 m²R$ 68.000R$ 624/m²
- 23/12/2011Rua Guti, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198210% transferido140 m²R$ 7.076—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 624/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.621/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 3.056/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 2.407/m² · 3 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 4.829/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 4.185/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 624/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80421%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 178 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 917 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 270 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 53% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Consórcio215%
- Sem financiamento informado323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 2 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 782 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 427 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 539.889R$ 4.185/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guti
Perguntas frequentes sobre a Rua Guti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guti?
A Rua Guti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guti?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Guti vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guti?
É o nº 60, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guti?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Guti, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.