Rua Guirapa, 846 (Vila Curuçá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.977/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.977/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 293 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.160/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.643/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas50%
- 23/07/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 17/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 05/02/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (80%)73 m²R$ 219.000R$ 3.000/m²
- 11/02/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 104 mil (47%)73 m²R$ 219.000R$ 3.000/m²
- 25/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 166 mil (76%)73 m²R$ 219.000R$ 3.000/m²
- 13/11/2020AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 3.562/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 657 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 252.834R$ 3.160/m² · curva bairro