Rua Guaracica, 341 (Vila Curuçá)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.978/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.978/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 170 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.978/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.473/m² – R$ 4.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas23%
- 21/08/2026AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 250.043R$ 3.473/m²
- 07/07/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)40 m²R$ 265.000—
- 30/07/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 186.437R$ 4.547/m²
- 01/07/2026AP 2105Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 161 mil (95%)40 m²R$ 169.537R$ 4.238/m²
- 22/07/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 136.400R$ 3.410/m²
- 19/06/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 163 mil (95%)41 m²R$ 172.445R$ 4.206/m²
- 29/06/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 137.000R$ 3.341/m²
- 02/04/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 163.097R$ 3.978/m²
- 06/03/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 188.845R$ 4.721/m²
- 13/03/2026AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 155.735R$ 3.893/m²
- 18/07/2025AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 163.903R$ 4.098/m²
- 06/06/2025AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 180.288R$ 4.507/m²
- 06/06/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 114.528R$ 2.863/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
815 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~28 unidades de 41 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
48 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
73%
das compras e vendas
Outras transações
10
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.098/m² · 3 | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.978/m² · 9 | R$ 3.978/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.978/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,2%
- Minha Casa Minha Vida4673%
- Sem financiamento informado1524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,2% | R$ 342 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 46 | 73% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 24% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6386%
- Execuções, leilões e retomadas1014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 86% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 14% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2737%
- Residencial horizontal4663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 37% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 63% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 163.097R$ 3.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaracica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 427 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 292 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 264 mil |
| Nº 149 | Terreno | 1 | R$ 527/m² | R$ 168 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 433 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 206 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 235 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 219 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 414 mil |