Rua Erere (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Erere, na Vila Curuçá, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.344/m²4 vendas · mediana R$ 430 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 430 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.475/m² – R$ 5.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.062/m²
Financiadas25%
- 17/07/2026Rua Erere, 203CASA 05Residência · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (78%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 24/07/2026Rua Erere, 203CASA 01Residência · construído em 200781 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 24/04/2026Rua Erere, 203CASA 06Residência · construído em 200781 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 27/03/2026Rua Erere, 203CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (57%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 07/10/2024Rua Erere, 230230 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido134 m²R$ 215.469—
- 24/05/2024Rua Erere, 230230 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido134 m²R$ 86.187—
- 24/05/2024Rua Erere, 218LT 27 QD 31 VL CResidência · construído em 198310% transferido40 m²R$ 39.510—
- 09/03/2024Rua Erere, 27CasaResidência · construído em 198250% transferido98 m²R$ 150.000—
- 24/07/2023Rua Erere, 270LT 22 QD 31 VL CResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 591 mil (74%)250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
- 30/06/2023Rua Erere, 184CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 246 mil (80%)107 m²R$ 307.500R$ 2.874/m²
- 04/08/2021Rua Erere, 100100 FDS 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198980 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 19/05/2021Rua Erere, 203CASA 04Residência · construído em 200780 m²R$ 134.000R$ 1.675/m²
- 01/10/2020Rua Erere, 203CASA 11Residência · construído em 200780 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 23/10/2020Rua Erere, 203CASA 09Residência · construído em 2007SFH · R$ 140 mil (47%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 28/05/2018Rua Erere, 203CASA 04Residência · construído em 200780 m²R$ 130.468R$ 1.631/m²
- 01/03/2018Rua Erere, 230230 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido134 m²R$ 55.565—
- 14/12/2017Rua Erere, 218LT 27 QD 31Residência · construído em 198380% transferido40 m²R$ 218.184—
- 23/05/2016Rua Erere, 250LT 24 QD 31Residência · construído em 2021462 m²R$ 251.000R$ 543/m²
- 18/12/2015Rua Erere, 203CASA 03Residência · construído em 200780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 06/08/2015Rua Erere, 203CASA 07Residência · construído em 200781 m²R$ 268.000R$ 3.309/m²
- 21/03/2014Rua Erere, 260ESQ C GUIRAResidência · construído em 1986299 m²R$ 1.100.000R$ 3.679/m²
- 18/03/2013Rua Erere, 184CasaResidência · construído em 1981107 m²R$ 112.000R$ 1.047/m²
- 20/07/2012Rua Erere, 229235 237Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 243.000R$ 3.038/m²
- 23/04/2012Rua Erere, 83LT 15Residência · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (68%)150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 09/11/2011Rua Erere, 232LT 25 QD 31Residência · construído em 1993100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 636/m² · 2 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 2.452/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.047/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 543/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 5.344/m² · 4 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 636/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 543/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,8%
- Anos 7025,9%
- Anos 80824%
- Anos 9038,8%
- 2000–20091132%
- 2010 em diante721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,8% | R$ 357 mil |
| Anos 70 | 2 | 5,9% | R$ 418 mil |
| Anos 80 | 8 | 24% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 11 | 32% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 275 mil |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 9,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical617%
- Residencial horizontal2880%
- Terreno12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 80% | R$ 7,7 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 432.060R$ 5.334/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Erere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 199 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 681 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 415 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 298 mil |
| Nº 203 | Casa | 10 | R$ 5.344/m² | R$ 430 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.686/m² | R$ 535 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 212 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 936/m² | R$ 432 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 947 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Erere
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erere?
A Rua Erere teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erere?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Erere vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erere?
É o nº 203, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erere?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Erere, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.