Rua Cembira, 665 (Vila Curuçá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.515/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 336 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.515/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 598 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.842/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.621/m² – R$ 3.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.735/m²
Financiadas—
- 14/02/2022A 665 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980170 m²R$ 465.018R$ 2.735/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
410 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 579 mil
1 unidade de 218 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
9 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 738/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 385/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.193/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.636/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 857 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 315.428R$ 2.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cembira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 756/m² | R$ 982 mil |
| Nº 511 | Terreno | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 352 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 621/m² | R$ 81 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 477 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 128 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 443 mil |
| Nº 776 | Outros | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 879 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 431 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 172 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 132 mil |