Rua Cembira, 643 (Vila Curuçá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 446 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.958/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 446 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.958/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 477 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.842/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.621/m² – R$ 3.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 446 mil
Maior valorR$ 446 mil
Mediana da listaR$ 5.577/m²
Financiadas—
- 10/11/2025LOTE 37 QUADRA 29Residência · construído em 196780 m²R$ 446.160R$ 5.577/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 239 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 738/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 385/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.193/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.577/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 5 |
Calculadora
R$ 315.428R$ 2.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cembira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 756/m² | R$ 982 mil |
| Nº 511 | Terreno | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 352 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 621/m² | R$ 81 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 598 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 128 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 443 mil |
| Nº 776 | Outros | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 879 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 431 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 172 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 132 mil |