Rua Cembira, 1402 (Vila Curuçá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.230/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.230/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 636 mil (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.842/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.621/m² – R$ 3.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas—
- 04/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 407 mil (73%)197 m²R$ 560.000R$ 2.843/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
174 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 407 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 738/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 385/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.193/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.636/m² · 5 |
Calculadora
R$ 315.428R$ 2.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cembira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 431 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 172 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 132 mil |
| Nº 973 | Casa | 3 | R$ 2.817/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1395 | Casa | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1401 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 255 mil |