Rua Arsenio Guilherme, 44 (Vila Curuçá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.483/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.483/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 406 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 5.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.568/m²
Financiadas—
- 07/08/2025CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 294 mil (77%)74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 10/12/2024CasaResidência · construído em 198374 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 417/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.967/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.741/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.171/m² · 2 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.135/m² · 1 | R$ 5.135/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 380 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 50% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 461.564R$ 5.128/m² · curva bairro