Rua Alice Dilon Braga (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Alice Dilon Braga, na Vila Curuçá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.378/m²3 vendas · mediana R$ 459 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 439 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.087/m² – R$ 4.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 609 mil
Mediana da listaR$ 3.319/m²
Financiadas47%
- 17/10/2025Rua Alice Dilon Braga, 297PT LT 13 QD 81Residência · construído em 2008136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 06/12/2024Rua Alice Dilon Braga, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 25/06/2024Rua Alice Dilon Braga, 294CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (73%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 13/10/2022Rua Alice Dilon Braga, 14LTS 13 E 14 QD71Residência · construído em 1989182 m²R$ 609.292R$ 3.348/m²
- 02/02/2022Rua Alice Dilon Braga, 37VL CURUCAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 22/12/2021Rua Alice Dilon Braga, 294CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (40%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 14/10/2021Rua Alice Dilon Braga, 14LTS 13 E 14 QD71Residência · construído em 1989182 m²R$ 386.902R$ 2.126/m²
- 24/05/2021Rua Alice Dilon Braga, 48CasaResidência · construído em 199350% transferido120 m²R$ 175.000—
- 31/08/2020Rua Alice Dilon Braga, 25CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 288 mil (80%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 02/08/2019Rua Alice Dilon Braga, 91LT 6 A QD 70Residência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (74%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 17/04/2019Rua Alice Dilon Braga, 291PT LT 13 QDResidência · construído em 200862 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 15/10/2018Rua Alice Dilon Braga, 95LT 6 B QD 70Residência · construído em 201683 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
- 08/08/2018Rua Alice Dilon Braga, 17PARTE LT 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (48%)46 m²R$ 313.000R$ 6.804/m²
- 21/06/2018Rua Alice Dilon Braga, 21PARTE LT 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 267 mil (74%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 10/07/2017Rua Alice Dilon Braga, 25PARTE LT 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 235 mil (75%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 16/05/2017Rua Alice Dilon Braga, 23PARTE LT 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 242 mil (77%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 28/04/2017Rua Alice Dilon Braga, 57PT LT 9 QD 7Residência · construído em 198076 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 30/12/2014Rua Alice Dilon Braga, 291PT LT 13 QDResidência · construído em 200862 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 30/07/2013Rua Alice Dilon Braga, 294CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (48%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 4.257/m² · 3 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 5.294/m² · 3 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 2.972/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.731/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70419%
- Anos 80314%
- Anos 90314%
- 2000–2009419%
- 2010 em diante733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 795 mil |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 554 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 6,9 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 439.131R$ 3.378/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alice Dilon Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 3.524/m² | R$ 641 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 11.195/m² | R$ 515 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.973/m² | R$ 610 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 540 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 7.280/m² | R$ 539 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 364 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 386 mil |
| Nº 48 | Terreno | 2 | R$ 1.065/m² | R$ 269 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 429 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 537 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 354 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 2.951/m² | R$ 183 mil |
| Nº 294 | Casa | 3 | R$ 5.125/m² | R$ 564 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 459 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice Dilon Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice Dilon Braga?
A Rua Alice Dilon Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Dilon Braga?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Alice Dilon Braga vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice Dilon Braga?
É o nº 294, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice Dilon Braga?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Alice Dilon Braga, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.