Rua Aderval Alves Rodrigues, 41 (Vila Curuçá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 111 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.725/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 111 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.725/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 116 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.969/m²Unidade típica
R$ 189 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.805/m² – R$ 2.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 111 mil
Maior valorR$ 189 mil
Mediana da listaR$ 1.651/m²
Financiadas71%
- 27/04/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 111.100R$ 1.658/m²
- 31/07/2025AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 111.817R$ 1.644/m²
- 18/03/2022M. 186.887Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 133 mil (75%)—R$ 176.500—
- 23/07/2021M. 186.887 Apt 805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 151 mil (80%)—R$ 189.000—
- 10/03/2021AP 802Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 151 mil (80%)—R$ 189.000—
- 05/03/20211001Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 151 mil (80%)—R$ 189.000—
- 05/03/2021905Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 151 mil (80%)—R$ 189.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.495 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.083/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 2.422/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 933 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 223 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Execuções, leilões e retomadas542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 42% | R$ 919 mil |
Calculadora
R$ 189.000R$ 1.969/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aderval Alves Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 47 | R$ 2.234/m² | R$ 229 mil |