Rua Aderval Alves Rodrigues, 260 (Vila Curuçá)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.234/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.234/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 229 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.969/m²Unidade típica
R$ 189 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.805/m² – R$ 2.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas82%
- 26/05/2026AP 75 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (95%)96 m²R$ 189.000R$ 1.969/m²
- 10/04/2026AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 220 mil (80%)96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 27/02/2026AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 05/01/2026AP 11 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 137 mil (95%)96 m²R$ 144.504R$ 1.505/m²
- 21/11/2025AP 41 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 206 mil (71%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 05/11/2025AP 03 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 218.600R$ 1.952/m²
- 30/05/2025AP 36 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 196 mil (80%)96 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 30/12/2024AP 27 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 140.801R$ 1.467/m²
- 18/06/2024AP 45 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 81 mil (35%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 06/05/2024AP 32 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 152 mil (61%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 15/03/2024AP 58 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 177 mil (69%)96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 24/11/2023AP 76 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 212 mil (80%)96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 05/05/2023AP 78 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 08/10/2021AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (80%)96 m²R$ 201.000R$ 2.094/m²
- 05/10/2021AP 38 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (80%)96 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
- 01/09/2021AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 135 mil (67%)96 m²R$ 201.000R$ 2.094/m²
- 10/08/2021AP 73 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 135 mil (68%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 06/08/2021AP 74 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (80%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 19/08/2021AP 38 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 07/07/2021AP 73 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (80%)96 m²R$ 201.000R$ 2.094/m²
- 23/07/2021AP 75 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 142 mil (71%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 30/07/2021AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 196.000R$ 2.042/m²
- 27/07/2021AP 58 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (51%)96 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
- 18/06/2021AP 75 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 149 mil (75%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 30/06/2021AP 68 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 159 mil (82%)96 m²R$ 193.830R$ 2.019/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.510 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 229 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
40 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.083/m² · 34 | R$ 2.083/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.422/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.552/m² · 3 | R$ 2.252/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.234/m² · 4 | R$ 1.969/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 34 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3673%
- Minha Casa Minha Vida48,2%
- Sem financiamento informado918%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 73% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,2% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 18% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4982%
- Cessões de direitos23,3%
- Execuções, leilões e retomadas915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 82% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 265 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 15% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 189.000R$ 1.969/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aderval Alves Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 1.725/m² | R$ 116 mil |