Rua Aderval Alves Rodrigues (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Aderval Alves Rodrigues, na Vila Curuçá, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.969/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.969/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 90
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 189 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.969/m²7 vendas · mediana R$ 219 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 189 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.805/m² – R$ 2.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas74%
- 26/05/2026Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 75 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (95%)96 m²R$ 189.000R$ 1.969/m²
- 10/04/2026Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 220 mil (80%)96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 27/04/2026Rua Aderval Alves Rodrigues, 41AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 111.100R$ 1.658/m²
- 27/02/2026Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 05/01/2026Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 11 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 137 mil (95%)96 m²R$ 144.504R$ 1.505/m²
- 21/11/2025Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 41 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 206 mil (71%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 05/11/2025Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 03 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 218.600R$ 1.952/m²
- 31/07/2025Rua Aderval Alves Rodrigues, 41AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 111.817R$ 1.644/m²
- 30/05/2025Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 36 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 196 mil (80%)96 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 30/12/2024Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 27 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 140.801R$ 1.467/m²
- 18/06/2024Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 45 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 81 mil (35%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 06/05/2024Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 32 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 152 mil (61%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 15/03/2024Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 58 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 177 mil (69%)96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 24/11/2023Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 76 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 212 mil (80%)96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 05/05/2023Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 78 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 18/03/2022Rua Aderval Alves Rodrigues, 41M. 186.887Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 133 mil (75%)—R$ 176.500—
- 08/10/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (80%)96 m²R$ 201.000R$ 2.094/m²
- 05/10/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 38 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (80%)96 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
- 01/09/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 135 mil (67%)96 m²R$ 201.000R$ 2.094/m²
- 10/08/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 73 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 135 mil (68%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 06/08/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 74 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (80%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 19/08/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 38 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 07/07/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 73 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (80%)96 m²R$ 201.000R$ 2.094/m²
- 23/07/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 75 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 142 mil (71%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 30/07/2021Rua Aderval Alves Rodrigues, 260AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 196.000R$ 2.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
45 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
16
14 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.446/m² · 66 |
| 2013 | — | R$ 2.162/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.227/m² · 88 |
| 2015 | — | R$ 2.239/m² · 62 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 70 |
| 2017 | — | R$ 2.292/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 88 |
| 2019 | — | R$ 2.961/m² · 106 |
| 2020 | — | R$ 2.733/m² · 133 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 34 | R$ 2.821/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 2.961/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.422/m² · 2 | R$ 2.953/m² · 128 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.034/m² · 131 |
| 2025 | R$ 2.252/m² · 4 | R$ 3.205/m² · 131 |
| 2026 | R$ 1.969/m² · 5 | R$ 3.174/m² · 113 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 34 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.969/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4163%
- Minha Casa Minha Vida46,2%
- Sem financiamento informado2031%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 63% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,2% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 31% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7482%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas1416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 82% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 265 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 16% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6779%
- Terreno1821%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 79% | R$ 13,2 mi |
| Terreno | 18 | 21% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 189.000R$ 1.969/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aderval Alves Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Aderval Alves Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aderval Alves Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aderval Alves Rodrigues é de R$ 1.969/m², 38% abaixo da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aderval Alves Rodrigues?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Aderval Alves Rodrigues vale cerca de R$ 189 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aderval Alves Rodrigues?
É o nº 260, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aderval Alves Rodrigues?
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Aderval Alves Rodrigues, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.