Rua Ventura Ladalardo, 150 (Vila Andrade)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.436/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
350 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.436/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 1,9 mi (350 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.278/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.032/m² – R$ 6.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 84

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.628/m²
Financiadas34%
  1. 30/04/2026AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,5 mi (74%)c/ vaga281 m²R$ 1.970.000R$ 7.011/m²
  2. 11/03/2026AP13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga405 m²R$ 1.015.875R$ 2.508/m²
  3. 21/01/2026AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga343 m²R$ 2.000.000R$ 5.831/m²
  4. 28/11/2025AP 222 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga357 m²R$ 1.800.000R$ 5.042/m²
  5. 19/09/2025AP 204 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga294 m²R$ 1.725.000R$ 5.867/m²
  6. 26/08/2025AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga343 m²R$ 2.250.000R$ 6.560/m²
  7. 07/08/2025AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga357 m²R$ 2.021.000R$ 5.661/m²
  8. 14/02/2025AP 123 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga281 m²R$ 1.720.000R$ 6.121/m²
  9. 14/02/2025AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 390 mil (27%)c/ vaga281 m²R$ 1.440.000R$ 5.125/m²
  10. 30/10/2024AP 84 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga281 m²R$ 1.650.000R$ 5.872/m²
  11. 06/09/2024AP 163 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 600 mil (35%)c/ vaga281 m²R$ 1.715.000R$ 6.103/m²
  12. 03/09/2024AP 143 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga281 m²R$ 1.703.000R$ 6.060/m²
  13. 15/01/2024APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 2015292 m²R$ 1.254.000R$ 4.295/m²
  14. 06/12/2023AP 234 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga292 m²R$ 1.150.000R$ 3.938/m²
  15. 11/05/2023AP 24 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga281 m²R$ 1.300.000R$ 4.626/m²
  16. 10/03/2023AP 113 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 201520% transferidoc/ vaga281 m²R$ 215.086—
  17. 21/12/2022AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga418 m²R$ 2.560.000R$ 6.124/m²
  18. 23/11/2022AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (34%)c/ vaga281 m²R$ 1.450.000R$ 5.160/m²
  19. 13/06/2022AP 224 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga294 m²R$ 1.491.500R$ 5.073/m²
  20. 09/02/2022AP 221 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga360 m²R$ 1.840.000R$ 5.111/m²
  21. 30/11/2021AP 103 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga281 m²R$ 1.430.000R$ 5.089/m²
  22. 29/10/2021AP 134 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 920 mil (65%)c/ vaga281 m²R$ 1.425.000R$ 5.071/m²
  23. 10/09/2021AP 143 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga281 m²R$ 1.365.000R$ 4.858/m²
  24. 16/07/2021AP 222 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga357 m²R$ 1.900.000R$ 5.322/m²
  25. 21/07/2021AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga281 m²R$ 1.600.000R$ 5.694/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.613 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~2 unidades de 350 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 334 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
31 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 587 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 3.684/m² · 19
2014—R$ 3.835/m² · 19
2015—R$ 2.906/m² · 13
2016R$ 2.986/m² · 3R$ 3.609/m² · 13
2017R$ 3.064/m² · 29R$ 3.124/m² · 39
2018R$ 3.489/m² · 4R$ 3.759/m² · 17
2019R$ 3.354/m² · 8R$ 4.071/m² · 16
2020R$ 4.329/m² · 8R$ 4.434/m² · 26
2021R$ 5.071/m² · 13R$ 4.887/m² · 33
2022R$ 5.136/m² · 4R$ 5.083/m² · 14
2023R$ 4.282/m² · 2R$ 4.806/m² · 12
2024R$ 5.966/m² · 4R$ 6.040/m² · 14
2025R$ 5.764/m² · 6R$ 5.994/m² · 16
2026R$ 5.831/m² · 3R$ 5.113/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201629 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20163 vendas · R$ 2.986/m²
201729 vendas · R$ 3.064/m²
20184 vendas · R$ 3.489/m²
20198 vendas · R$ 3.354/m²
20208 vendas · R$ 4.329/m²
202113 vendas · R$ 5.071/m²
20224 vendas · R$ 5.136/m²
20232 vendas · R$ 4.282/m²
20244 vendas · R$ 5.966/m²
20256 vendas · R$ 5.764/m²
20263 vendas · R$ 5.831/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3033%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
  • Sem financiamento informado5966%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3033%R$ 35,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,1%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado5966%R$ 76,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9095%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Operações societárias11,1%
  • Partilhas e divisões11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9095%R$ 114,4 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 600 mil
Operações societárias11,1%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões11,1%R$ 700 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,1%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 575.278R$ 5.278/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ventura Ladalardo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento178R$ 5.278/m²R$ 600 mil

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