Rua Ventura Ladalardo (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 353 compras e vendas na Rua Ventura Ladalardo, na Vila Andrade, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.278/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 178 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.278/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 353
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 575 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.278/m²15 vendas · mediana R$ 680 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 575 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.032/m² – R$ 6.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 311
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.832/m²
Financiadas45%
- 06/08/2026Rua Ventura Ladalardo, 50AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (31%)133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
- 07/08/2026Rua Ventura Ladalardo, 50AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 456 mil (80%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 13/05/2026Rua Ventura Ladalardo, 50AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 475 mil (54%)133 m²R$ 875.000R$ 6.579/m²
- 27/05/2026Rua Ventura Ladalardo, 50AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012109 m²R$ 547.500R$ 5.023/m²
- 15/05/2026Rua Ventura Ladalardo, 50AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
- 30/04/2026Rua Ventura Ladalardo, 150AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,5 mi (74%)c/ vaga281 m²R$ 1.970.000R$ 7.011/m²
- 14/04/2026Rua Ventura Ladalardo, 50AP 114 bloco BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 460 mil (78%)109 m²R$ 590.000R$ 5.413/m²
- 11/03/2026Rua Ventura Ladalardo, 150AP13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga405 m²R$ 1.015.875R$ 2.508/m²
- 27/03/2026Rua Ventura Ladalardo, 50AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 355 mil (36%)223 m²R$ 975.000R$ 4.372/m²
- 12/03/2026Rua Ventura Ladalardo, 50AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 355 mil (64%)109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 21/01/2026Rua Ventura Ladalardo, 150AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga343 m²R$ 2.000.000R$ 5.831/m²
- 01/12/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 211 mil (31%)108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
- 28/11/2025Rua Ventura Ladalardo, 150AP 222 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga357 m²R$ 1.800.000R$ 5.042/m²
- 06/11/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 254 mil (42%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 10/10/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2012109 m²R$ 705.000R$ 6.468/m²
- 19/09/2025Rua Ventura Ladalardo, 150AP 204 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga294 m²R$ 1.725.000R$ 5.867/m²
- 26/08/2025Rua Ventura Ladalardo, 150AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga343 m²R$ 2.250.000R$ 6.560/m²
- 07/08/2025Rua Ventura Ladalardo, 150AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga357 m²R$ 2.021.000R$ 5.661/m²
- 14/08/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2012108 m²R$ 685.000R$ 6.343/m²
- 04/08/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
- 28/08/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 434 mil (69%)108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 08/07/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201270% transferidoSFH · R$ 490 mil (70%)109 m²R$ 700.000—
- 30/06/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 413 mil (70%)108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- 30/04/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2012108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 31/03/2025Rua Ventura Ladalardo, 50AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 235 mil (32%)108 m²R$ 735.000R$ 6.806/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
95 de 318 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | — | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 3.684/m² · 19 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 3.835/m² · 19 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.906/m² · 13 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.609/m² · 13 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.124/m² · 39 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.759/m² · 17 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 4.071/m² · 16 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 4.434/m² · 26 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.887/m² · 33 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 5.083/m² · 14 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 4.806/m² · 12 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 6.040/m² · 14 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 5.994/m² · 16 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 5.113/m² · 11 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2017 | 39 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 6.040/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.994/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.113/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.209/m² – R$ 2.440/m² | 0 |
| R$ 2.440/m² – R$ 2.672/m² | 1 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.903/m² | 0 |
| R$ 2.903/m² – R$ 3.134/m² | 0 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.365/m² | 0 |
| R$ 3.365/m² – R$ 3.596/m² | 0 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.827/m² | 0 |
| R$ 3.827/m² – R$ 4.058/m² | 2 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.289/m² | 0 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.520/m² | 2 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.751/m² | 1 |
| R$ 4.751/m² – R$ 4.982/m² | 3 |
| R$ 4.982/m² – R$ 5.213/m² | 7 |
| R$ 5.213/m² – R$ 5.444/m² | 2 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.675/m² | 3 |
| R$ 5.675/m² – R$ 5.906/m² | 4 |
| R$ 5.906/m² – R$ 6.137/m² | 6 |
| R$ 6.137/m² – R$ 6.368/m² | 4 |
| R$ 6.368/m² – R$ 6.599/m² | 7 |
| R$ 6.599/m² – R$ 6.830/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9334%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado17665%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 93 | 34% | R$ 73,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 680 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 176 | 65% | R$ 118,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31890%
- Cessões de direitos113,1%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos185,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 318 | 90% | R$ 212,7 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,1% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 5,1% | R$ 7,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34999%
- Terreno41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 349 | 99% | R$ 224,2 mi |
| Terreno | 4 | 1,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 575.278R$ 5.278/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ventura Ladalardo
Perguntas frequentes sobre a Rua Ventura Ladalardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ventura Ladalardo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ventura Ladalardo é de R$ 5.278/m², 35% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ventura Ladalardo?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Ventura Ladalardo vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ventura Ladalardo?
É o nº 50, com 178 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ventura Ladalardo?
A Prefeitura registrou 353 compras e vendas na Rua Ventura Ladalardo, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.