Rua Trinta e Um de Marco (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Trinta e Um de Marco, na Vila Andrade, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.921/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (330 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2025Rua Trinta e Um de Marco, 205LT4QD42 JD MORUMResidência · construído em 1983330 m²R$ 1.650.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2024Rua Trinta e Um de Marco, 373LT11 QD40 JD MORResidência · construído em 1999SFH · R$ 833 mil (72%)286 m²R$ 1.150.000R$ 4.021/m²
- 09/10/2024Rua Trinta e Um de Marco, 394LT 7 QD 41Residência · construído em 1978318 m²R$ 800.000R$ 2.516/m²
- 27/06/2024Rua Trinta e Um de Marco, 513LT15 QD40 JD MORResidência · construído em 1999550 m²R$ 1.410.000R$ 2.564/m²
- 19/12/2023Rua Trinta e Um de Marco, 111CasaResidência · construído em 1983990 m²R$ 700.000R$ 707/m²
- 19/07/2021Rua Trinta e Um de Marco, 561CasaResidência · construído em 1975429 m²R$ 740.000R$ 1.725/m²
- 18/05/2021Rua Trinta e Um de Marco, 180LT7 QD44Residência · construído em 1995541 m²R$ 3.846.746R$ 7.110/m²
- 01/10/2020Rua Trinta e Um de Marco, 404LT 8 QD 41Residência · construído em 1987364 m²R$ 1.000.000R$ 2.747/m²
- 10/11/2014Rua Trinta e Um de Marco, 354LT 6 QD 43 JResidência · construído em 1991507 m²R$ 1.100.000R$ 2.170/m²
- 20/02/2013Rua Trinta e Um de Marco, 319CasaResidência · construído em 2005395 m²R$ 1.080.000R$ 2.734/m²
- 09/10/2012Rua Trinta e Um de Marco, 416LT 10 QD 41Residência · construído em 1983450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 15/02/2012Rua Trinta e Um de Marco, 45LT 21 QD 45Residência · construído em 1990470 m²R$ 1.091.121R$ 2.322/m²
- 30/11/2011Rua Trinta e Um de Marco, 431LT12 QD40 JDResidência · construído em 20151.126 m²R$ 725.000R$ 644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 644/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 4.418/m² · 2 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 707/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 644/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70317%
- Anos 80739%
- Anos 90633%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 9,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 33% | R$ 9,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 725 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 19,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 24,5 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Trinta e Um de Marco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 837/m² | R$ 829 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.671/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 909 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 499 | Terreno | 1 | R$ 1.710/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 990 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Trinta e Um de Marco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Trinta e Um de Marco?
A Rua Trinta e Um de Marco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Trinta e Um de Marco?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Trinta e Um de Marco vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Trinta e Um de Marco?
É o nº 45, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Trinta e Um de Marco?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Trinta e Um de Marco, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.