Rua Silveira Sampaio (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Silveira Sampaio, na Vila Andrade, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.464/m²67 vendas · mediana R$ 940 mil (206 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2025Rua Silveira Sampaio, s/nºcasa 02Residência · construído em 201042,55% transferido1.000 m²R$ 2.000.000—
- 19/05/2022Rua Silveira Sampaio, 170CasaResidência · construído em 1984309 m²R$ 1.100.000R$ 3.560/m²
- 22/06/2021Rua Silveira Sampaio, 107J MORUMBIResidência · construído em 1975410 m²R$ 815.000R$ 1.988/m²
- 01/06/2020Rua Silveira Sampaio, 801CasaResidência · construído em 1979636 m²R$ 750.000R$ 1.179/m²
- 27/06/2019Rua Silveira Sampaio, 170CasaResidência · construído em 1984309 m²R$ 600.000R$ 1.942/m²
- 19/12/2013Rua Silveira Sampaio, 181CasaResidência · construído em 1977835 m²R$ 1.600.000R$ 1.916/m²
- 20/06/2011Rua Silveira Sampaio, 190CasaResidência · construído em 19901.359 m²R$ 1.580.000R$ 1.163/m²
- 28/02/2011Rua Silveira Sampaio, s/nºLT 9 A QD 23Residência · construído em 20101.000 m²R$ 550.000R$ 550/m²
- 16/02/2011Rua Silveira Sampaio, 194954Residência · construído em 1976794 m²R$ 400.000R$ 504/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 550/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 1.179/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 1.988/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 550/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80321%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 204 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Operações societárias210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 712 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1155%
- Comercial horizontal315%
- Terreno630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 55% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 6 | 30% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silveira Sampaio
Perguntas frequentes sobre a Rua Silveira Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silveira Sampaio?
A Rua Silveira Sampaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silveira Sampaio?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Silveira Sampaio vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silveira Sampaio?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silveira Sampaio?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Silveira Sampaio, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.