Rua Samia Haddad, 150 (Vila Andrade)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.336/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 442 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.336/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1 mi (442 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.600/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.450/m² – R$ 2.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.991/m²
Financiadas53%
- 30/07/2026AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 1.280.000R$ 2.896/m²
- 24/11/2025AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 612 mil (65%)c/ vaga442 m²R$ 935.000R$ 2.115/m²
- 20/05/2025AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 980.000R$ 2.217/m²
- 14/01/2025AP 181 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga442 m²R$ 850.000R$ 1.923/m²
- 01/03/2023AP 181 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 550.000R$ 1.244/m²
- 26/10/2022AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 550 mil (55%)c/ vaga442 m²R$ 1.000.000R$ 2.262/m²
- 23/05/2022AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 473 mil (54%)c/ vaga442 m²R$ 870.000R$ 1.968/m²
- 07/03/2022AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga442 m²R$ 890.000R$ 2.014/m²
- 14/06/2021AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 770 mil (84%)c/ vaga442 m²R$ 920.000R$ 2.081/m²
- 12/04/2021AP 172 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 710 mil (90%)c/ vaga442 m²R$ 790.000R$ 1.787/m²
- 29/03/2021AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 810 mil (90%)c/ vaga442 m²R$ 900.000R$ 2.036/m²
- 24/12/2020AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 880.000R$ 1.991/m²
- 17/10/2019AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 300.000R$ 679/m²
- 26/04/2016AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 959.729R$ 2.171/m²
- 26/02/2015AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga731 m²R$ 1.840.000R$ 2.517/m²
- 10/02/2014AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 950.000R$ 2.149/m²
- 25/10/2013AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 880.000R$ 1.991/m²
- 18/07/2012AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 250.000R$ 566/m²
- 06/06/2012AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 601.600R$ 1.361/m²
- 03/02/2012AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 670.000R$ 1.516/m²
- 24/03/2011AP 192 EApartamento em condomínio · construído em 1991731 m²R$ 1.385.000R$ 1.895/m²
- 24/03/2011AP 192 EApartamento em condomínio · construído em 1991731 m²R$ 642R$ 1/m²
- 31/01/2011AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 620.000R$ 1.403/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.838 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,5 mi
~75 unidades de 442 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 646 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.403/m² · 3 | R$ 1.403/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.361/m² · 3 | R$ 1.850/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 2.070/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2019 | R$ 679/m² · 1 | R$ 1.652/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.036/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.014/m² · 3 | R$ 2.082/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.244/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.450/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.115/m² · 3 | R$ 2.166/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.896/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.896/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 6,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2374%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 74% | R$ 19,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2893%
- Terreno26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 93% | R$ 22 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 520.000R$ 2.600/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Samia Haddad
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 51 | R$ 2.600/m² | R$ 520 mil |