Rua Samia Haddad, 111 (Vila Andrade)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.600/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 520 mil
200 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.600/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 520 mil (200 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.600/m²
Unidade típica
R$ 520 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.450/m² – R$ 2.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas58%
  1. 24/08/2026AP 7D E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 490.000R$ 2.450/m²
  2. 29/06/2026AP 7B E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 398 mil (67%)c/ vaga200 m²R$ 598.000R$ 2.990/m²
  3. 13/05/2026AP 4B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 390 mil (75%)c/ vaga200 m²R$ 520.000R$ 2.600/m²
  4. 13/01/2026AP 7A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 490.000R$ 2.450/m²
  5. 24/11/2025AP 10B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 715.000R$ 3.575/m²
  6. 13/09/2024AP 11C E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
  7. 23/08/2024AP 10C E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
  8. 17/07/2024AP 7B E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
  9. 12/03/2024AP 3A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
  10. 22/12/2023AP 2B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 550 mil (100%)c/ vaga200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
  11. 20/10/2023AP 3D E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
  12. 11/08/2023AP 2D E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (56%)c/ vaga200 m²R$ 390.000R$ 1.950/m²
  13. 11/05/2023AP 4D E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (59%)c/ vaga200 m²R$ 510.000R$ 2.550/m²
  14. 14/04/2023AP 5C E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (67%)c/ vaga200 m²R$ 670.213R$ 3.351/m²
  15. 09/12/2022AP 8C E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 372.239R$ 1.861/m²
  16. 10/03/2022AP 2A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 334 mil (78%)c/ vaga200 m²R$ 430.000R$ 2.150/m²
  17. 12/01/2022AP 7C E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 413 mil (75%)c/ vaga200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
  18. 30/11/2021AP 3B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 390 mil (71%)c/ vaga200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
  19. 25/11/2021AP 1C E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
  20. 27/07/2021AP 10B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
  21. 25/02/2021AP 2B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 468 mil (90%)c/ vaga200 m²R$ 520.000R$ 2.600/m²
  22. 22/01/2021AP 10B E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
  23. 07/08/2020AP 10D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
  24. 30/04/2020AP 5B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 382.500R$ 1.913/m²
  25. 04/10/2019AP 2A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 525 mil (100%)c/ vaga200 m²R$ 525.000R$ 2.625/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.684 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~117 unidades de 200 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 1.080 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
19 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.250/m² · 5R$ 1.403/m² · 7
2012R$ 1.988/m² · 6R$ 1.850/m² · 8
2013R$ 2.150/m² · 5R$ 2.070/m² · 6
2014R$ 2.538/m² · 2R$ 2.500/m² · 3
2015R$ 2.575/m² · 4R$ 2.517/m² · 5
2016R$ 2.625/m² · 2R$ 2.250/m² · 3
2017R$ 2.400/m² · 1R$ 2.400/m² · 1
2018R$ 2.750/m² · 1R$ 2.750/m² · 1
2019R$ 2.625/m² · 1R$ 1.652/m² · 2
2020R$ 2.206/m² · 2R$ 1.991/m² · 3
2021R$ 2.500/m² · 5R$ 2.500/m² · 8
2022R$ 2.150/m² · 3R$ 2.082/m² · 6
2023R$ 2.650/m² · 5R$ 2.600/m² · 6
2024R$ 2.450/m² · 4R$ 2.450/m² · 4
2025R$ 3.575/m² · 1R$ 2.166/m² · 4
2026R$ 2.525/m² · 4R$ 2.600/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.250/m²
20126 vendas · R$ 1.988/m²
20135 vendas · R$ 2.150/m²
20142 vendas · R$ 2.538/m²
20154 vendas · R$ 2.575/m²
20162 vendas · R$ 2.625/m²
20171 vendas · R$ 2.400/m²
20181 vendas · R$ 2.750/m²
20191 vendas · R$ 2.625/m²
20202 vendas · R$ 2.206/m²
20215 vendas · R$ 2.500/m²
20223 vendas · R$ 2.150/m²
20235 vendas · R$ 2.650/m²
20244 vendas · R$ 2.450/m²
20251 vendas · R$ 3.575/m²
20264 vendas · R$ 2.525/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%
  • Consórcio13%
  • Sem financiamento informado1442%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%R$ 9,3 mi
Consórcio13%R$ 550 mil
Sem financiamento informado1442%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5391%
  • Execuções, leilões e retomadas35,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5391%R$ 23,9 mi
Execuções, leilões e retomadas35,2%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,4%R$ 765 mil

Calculadora

R$ 520.000R$ 2.600/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Samia Haddad

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Apartamento21R$ 2.336/m²R$ 1 mi

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