Rua Pio Ix (Vila Andrade)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pio Ix, na Vila Andrade, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.899/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
26
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 554 mil
~142 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Terreno

R$ 2.340/m²4 vendas · mediana R$ 893 mil (365 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 854 mil
~365 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.569/m² – R$ 3.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 1.600/m²
Financiadas0%
  1. 19/03/2026Rua Pio Ix, 345LT 62 QD 8Terreno305 m²R$ 515.000R$ 1.689/m²
  2. 30/10/2025Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 151)LT 3 QD KTerreno582 m²R$ 1.750.000R$ 3.007/m²
  3. 09/12/2024Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 345)QD B LT 63 JD VTerreno370 m²R$ 592.000R$ 1.600/m²
  4. 20/05/2024Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 437)LT 56 QD BTerreno360 m²R$ 1.100.000R$ 3.056/m²
  5. 04/10/2023Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 437)LT 56 QD BTerreno50% transferido360 m²R$ 402.000—
  6. 29/08/2023Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 151)LT 3 QD KTerreno582 m²R$ 1.380.000R$ 2.371/m²
  7. 08/12/2021Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 80)TerrenoTerreno337 m²R$ 928.571R$ 2.755/m²
  8. 30/06/2021Rua Pio Ix, 345LT 62 QD 8Terreno305 m²R$ 430.000R$ 1.410/m²
  9. 29/01/2021Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 425)ANTIGO 415Terreno360 m²R$ 431.721R$ 1.199/m²
  10. 29/01/2021Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 425)LT 54 QD B JTerreno360 m²R$ 431.721R$ 1.199/m²
  11. 04/05/2020Rua Pio Ix, 80NUMERO 80Terreno324 m²R$ 3.000.000R$ 9.259/m²
  12. 16/11/2017Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 437)LT 53 QD BTerreno360 m²R$ 236.181R$ 656/m²
  13. 16/11/2017Rua Pio Ix, 425LT 52 QD BTerreno360 m²R$ 236.181R$ 656/m²
  14. 24/02/2012Rua Pio Ix, s/nº (perto do nº 437)LT 56 QD BTerreno360 m²R$ 450.000R$ 1.250/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Andrade
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Andrade
2011—R$ 903/m² · 62
2012R$ 1.250/m² · 1R$ 593/m² · 39
2013—R$ 606/m² · 26
2014—R$ 1.450/m² · 91
2015—R$ 303/m² · 15
2016—R$ 894/m² · 31
2017R$ 656/m² · 2R$ 739/m² · 29
2018—R$ 682/m² · 26
2019—R$ 915/m² · 27
2020R$ 9.259/m² · 1R$ 1.231/m² · 56
2021R$ 1.305/m² · 4R$ 1.410/m² · 51
2022—R$ 1.221/m² · 30
2023R$ 2.371/m² · 1R$ 1.507/m² · 42
2024R$ 2.328/m² · 2R$ 1.890/m² · 60
2025R$ 3.007/m² · 1R$ 5.100/m² · 41
2026R$ 1.689/m² · 1R$ 1.613/m² · 10

Vendas por ano

Esta rua · terreno

024201220204 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.250/m²
20172 vendas · R$ 656/m²
20201 vendas · R$ 9.259/m²
20214 vendas · R$ 1.305/m²
20231 vendas · R$ 2.371/m²
20242 vendas · R$ 2.328/m²
20251 vendas · R$ 3.007/m²
20261 vendas · R$ 1.689/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70327%
  • Anos 8019,1%
  • Anos 90327%
  • 2000–200919,1%
  • 2010 em diante327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70327%R$ 13,6 mi
Anos 8019,1%R$ 2,9 mi
Anos 90327%R$ 3,9 mi
2000–200919,1%R$ 945 mil
2010 em diante327%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 39,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 253 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1142%
  • Terreno1558%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1142%R$ 29,3 mi
Terreno1558%R$ 12,1 mi

Calculadora

R$ 854.156R$ 2.340/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Pio Ix

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Casa1R$ 3.558/m²R$ 1 mi
Nº 77Casa1R$ 11.856/m²R$ 7 mi
Nº 80Terreno1R$ 13.230/m²R$ 4,3 mi
Nº 100Casa2R$ 11.141/m²R$ 4,8 mi
Nº 158Casa2R$ 8.308/m²R$ 7,2 mi
Nº 341Casa2R$ 6.332/m²R$ 2,3 mi
Nº 345Terreno2R$ 1.708/m²R$ 521 mil
Nº 425Terreno1R$ 1.026/m²R$ 369 mil
Nº 450Casa1R$ 8.573/m²R$ 2,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Pio Ix

Quanto custa o metro quadrado na Rua Pio Ix?

A Rua Pio Ix teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Pio Ix?

Um apartamento típico de 142 m² na Rua Pio Ix vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Pio Ix?

É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pio Ix?

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pio Ix, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

← Preço do m² na Vila Andrade