Rua Pio Iv (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Pio Iv, na Vila Andrade, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.721/m²5 vendas · mediana R$ 2,9 mi (354 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,4 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.948/m² – R$ 11.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas0%
- 30/03/2026Rua Pio Iv, 280CasaResidência · construído em 1976305 m²R$ 1.900.000R$ 6.230/m²
- 17/11/2025Rua Pio Iv, 71TTAResidência · construído em 1999250 m²R$ 2.730.000R$ 10.920/m²
- 31/07/2025Rua Pio Iv, 310318Residência · construído em 201321,34% transferido627 m²R$ 1.050.000—
- 31/07/2025Rua Pio Iv, 310324Residência · construído em 201321,17% transferido627 m²R$ 1.050.000—
- 28/03/2023Rua Pio Iv, 284CasaResidência · construído em 2004522 m²R$ 4.850.000R$ 9.291/m²
- 25/07/2022Rua Pio Iv, 232LT 13 QD E JD VIResidência · construído em 1983354 m²R$ 2.740.000R$ 7.740/m²
- 19/11/2021Rua Pio Iv, 7989Residência · construído em 1978385 m²R$ 2.000.000R$ 5.195/m²
- 22/09/2021Rua Pio Iv, 35CasaResidência · construído em 1977516 m²R$ 2.500.000R$ 4.845/m²
- 10/06/2021Rua Pio Iv, 90LT 3 QD E JD VIResidência · construído em 2003237 m²R$ 1.850.000R$ 7.806/m²
- 05/03/2019Rua Pio Iv, 339LT 11 QD HResidência · construído em 1998388 m²R$ 2.350.000R$ 6.057/m²
- 24/03/2017Rua Pio Iv, 130LT 6 QD EResidência · construído em 1982315 m²R$ 2.000.000R$ 6.349/m²
- 27/07/2016Rua Pio Iv, 105CasaResidência · construído em 1977566 m²R$ 1.723.000R$ 3.044/m²
- 29/03/2016Rua Pio Iv, s/nº (perto do nº 125)CasaResidência · construído em 2018284 m²R$ 490.000R$ 1.725/m²
- 22/06/2015Rua Pio Iv, 294LT 19 QD E JResidência · construído em 1986380 m²R$ 2.162.000R$ 5.689/m²
- 26/03/2015Rua Pio Iv, 294LT 19 QD E JResidência · construído em 1986380 m²R$ 400.000R$ 1.053/m²
- 30/09/2014Rua Pio Iv, 271CasaResidência · construído em 20041.064 m²R$ 1.786.000R$ 1.679/m²
- 16/12/2013Rua Pio Iv, 100LT 4 QD E JResidência · construído em 2008336 m²R$ 1.560.000R$ 4.643/m²
- 17/07/2013Rua Pio Iv, 353CasaResidência · construído em 1998376 m²R$ 1.306.000R$ 3.473/m²
- 16/04/2013Rua Pio Iv, 140LT 7 QD EResidência · construído em 1982315 m²R$ 450.000R$ 1.429/m²
- 21/12/2012Rua Pio Iv, 130LT 6 QD EResidência · construído em 1982315 m²R$ 650.000R$ 2.063/m²
- 24/10/2012Rua Pio Iv, 351LT 12 E 13 QResidência · construído em 1983601 m²R$ 2.632.000R$ 4.379/m²
- 28/09/2012Rua Pio Iv, 180186Residência · construído em 2005476 m²R$ 1.700.000R$ 3.571/m²
- 15/03/2012Rua Pio Iv, 339LT 11 QD HResidência · construído em 1998388 m²R$ 820.000R$ 2.113/m²
- 18/11/2011Rua Pio Iv, 125CasaResidência · construído em 1986356 m²R$ 375.131R$ 1.054/m²
- 10/08/2011Rua Pio Iv, 20LT 1 QD EResidência · construído em 2009487 m²R$ 3.230.000R$ 6.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.959/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 2.842/m² · 4 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.473/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | R$ 3.371/m² · 2 | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 6.057/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 5.195/m² · 3 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 7.740/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 9.291/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 10.920/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 6.230/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.057/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.291/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.920/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.230/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70415%
- Anos 80933%
- Anos 90519%
- 2000–2009622%
- 2010 em diante311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 33% | R$ 12,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 19% | R$ 7,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 22% | R$ 15 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Cessões de direitos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 47,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 456 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2790%
- Terreno310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 90% | R$ 45,9 mi |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 3.441.139R$ 9.721/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pio Iv
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 17.558/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 11.667/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 10.617/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 9.025/m² | R$ 3 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.245/m² | R$ 3 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 993 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 7.716/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 907 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.721/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 2 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 11.200/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 5.840/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 7.459/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 7.414/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pio Iv
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pio Iv?
A Rua Pio Iv teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pio Iv?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Pio Iv vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pio Iv?
É o nº 130, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pio Iv?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Pio Iv, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.