Rua Paulo Iv (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paulo Iv, na Vila Andrade, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.464/m²67 vendas · mediana R$ 940 mil (206 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2023Rua Paulo Iv, 55CasaResidência · construído em 1977913 m²R$ 5.420.000R$ 5.936/m²
- 13/03/2023Rua Paulo Iv, 261CasaResidência · construído em 1996260 m²R$ 1.780.000R$ 6.846/m²
- 04/09/2021Rua Paulo Iv, s/nº (perto do nº 137)LTS 17 A E 17 BResidência · construído em 2002542 m²R$ 2.350.000R$ 4.336/m²
- 13/07/2017Rua Paulo Iv, 346CasaResidência · construído em 200250% transferido149 m²R$ 600.000—
- 28/12/2011Rua Paulo Iv, 137LT 16 QD J JResidência · construído em 1999380 m²R$ 580.000R$ 1.526/m²
- 12/04/2011Rua Paulo Iv, 158CasaResidência · construído em 1978460 m²R$ 1.250.000R$ 2.717/m²
- 20/01/2011Rua Paulo Iv, 310LT 18 QD HResidência · construído em 2009368 m²R$ 950.000R$ 2.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.582/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 4.336/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 6.391/m² · 2 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.391/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80111%
- Anos 90333%
- 2000–2009333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 33% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 20,8 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Iv
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Iv
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Iv?
A Rua Paulo Iv teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Iv?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Paulo Iv vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Iv?
É o nº 55, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Iv?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paulo Iv, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.