Rua Oagy Kalile, 376 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.192/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 607 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.192/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,3 mi (607 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.192/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~607 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.004/m² – R$ 2.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.468/m²
Financiadas57%
- 13/06/2025AP 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga600 m²R$ 1.570.000R$ 2.617/m²
- 13/02/2025AP 41 Bl 2 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 613 mil (47%)c/ vaga613 m²R$ 1.300.000R$ 2.121/m²
- 15/08/2022AP 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga600 m²R$ 872.000R$ 1.453/m²
- 08/04/2022AP 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 430 mil (43%)c/ vaga613 m²R$ 1.010.000R$ 1.648/m²
- 23/08/2021AP 71 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 102 mil (11%)c/ vaga613 m²R$ 900.000R$ 1.468/m²
- 03/08/2021AP 21 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga613 m²R$ 750.000R$ 1.223/m²
- 21/10/2015AP 61 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 580.000R$ 946/m²
- 27/11/2012AP 81 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga600 m²R$ 1.000.000R$ 1.667/m²
- 23/10/2012AP 11 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 650.000R$ 1.060/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.042 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 607 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 795 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.364/m² · 2 | R$ 1.364/m² · 2 |
| 2015 | R$ 946/m² · 1 | R$ 946/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.346/m² · 2 | R$ 1.346/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.369/m² · 2 | R$ 2.369/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 946/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas321%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.330.405R$ 2.192/m² · curva bairro