Rua Oagy Kalile (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Oagy Kalile, na Vila Andrade, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.192/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 376, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.192/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~607 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.192/m²4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (607 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Oagy Kalile, 376AP 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga600 m²R$ 1.570.000R$ 2.617/m²
- 13/02/2025Rua Oagy Kalile, 376AP 41 Bl 2 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 613 mil (47%)c/ vaga613 m²R$ 1.300.000R$ 2.121/m²
- 15/08/2022Rua Oagy Kalile, 376AP 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga600 m²R$ 872.000R$ 1.453/m²
- 08/04/2022Rua Oagy Kalile, 376AP 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 430 mil (43%)c/ vaga613 m²R$ 1.010.000R$ 1.648/m²
- 23/08/2021Rua Oagy Kalile, 376AP 71 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 102 mil (11%)c/ vaga613 m²R$ 900.000R$ 1.468/m²
- 03/08/2021Rua Oagy Kalile, 376AP 21 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga613 m²R$ 750.000R$ 1.223/m²
- 21/10/2015Rua Oagy Kalile, 376AP 61 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 580.000R$ 946/m²
- 27/11/2012Rua Oagy Kalile, 376AP 81 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga600 m²R$ 1.000.000R$ 1.667/m²
- 23/10/2012Rua Oagy Kalile, 376AP 11 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 650.000R$ 1.060/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.364/m² · 2 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 946/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | — | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 1.346/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | — | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | — | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.369/m² · 2 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | — | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 946/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.369/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80520%
- Anos 901664%
- 2000–2009416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 11,9 mi |
| Anos 90 | 16 | 64% | R$ 15 mi |
| 2000–2009 | 4 | 16% | R$ 12,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2473%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas515%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 73% | R$ 33,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 114 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 15% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1442%
- Residencial horizontal1133%
- Terreno824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 42% | R$ 12 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 33% | R$ 27,3 mi |
| Terreno | 8 | 24% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oagy Kalile
Perguntas frequentes sobre a Rua Oagy Kalile
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oagy Kalile?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oagy Kalile é de R$ 2.192/m², 44% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oagy Kalile?
Um apartamento típico de 607 m² na Rua Oagy Kalile vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oagy Kalile?
É o nº 376, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oagy Kalile?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Oagy Kalile, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.