Rua Manoel Antônio Pinto (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Manoel Antônio Pinto, na Vila Andrade, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.812/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 845, com 116 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.812/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 187
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.812/m²10 vendas · mediana R$ 278 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 4.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 160
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 463 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas56%
- 04/08/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 470AP.12 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 19844,87% transferidoMCMV · R$ 250 mil (76%)c/ vaga224 m²R$ 330.000—
- 21/08/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 61 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (80%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 06/07/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 470AP. 42 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga224 m²R$ 350.000R$ 1.563/m²
- 12/06/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 93 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 140 mil (48%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 03/06/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 17/04/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 84 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 266.000R$ 3.855/m²
- 17/04/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 09/04/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 7.407R$ 107/m²
- 11/03/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 470AP. 102 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (95%)c/ vaga340 m²R$ 240.000R$ 706/m²
- 20/02/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 71 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 195 mil (66%)69 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
- 15/10/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 64 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 298.900R$ 4.332/m²
- 02/10/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 17/09/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 470AP 32 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga224 m²R$ 462.829R$ 2.066/m²
- 28/08/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 09/07/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 210 mil (70%)73 m²R$ 298.000R$ 4.082/m²
- 18/06/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 103 AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (65%)69 m²R$ 278.000R$ 4.029/m²
- 09/05/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 470AP. 81 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 209 mil (75%)c/ vaga224 m²R$ 280.000R$ 1.250/m²
- 30/05/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 73 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 264.000R$ 3.826/m²
- 15/04/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 244 mil (80%)69 m²R$ 305.000R$ 4.420/m²
- 07/04/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200969 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 14/04/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (80%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 14/04/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 2.901R$ 42/m²
- 14/02/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 470AP. 72 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 111 mil (28%)c/ vaga224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
- 21/11/2024Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 32 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 268.000R$ 3.884/m²
- 04/11/2024Rua Manoel Antônio Pinto, 845AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido69 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
69 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 848/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 826/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.339/m² · 4 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 3.587/m² · 8 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.313/m² · 16 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.174/m² · 8 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.043/m² · 10 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.210/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.233/m² · 6 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.188/m² · 8 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.254/m² · 12 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 10 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.768/m² · 11 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 15 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.797/m² · 12 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.812/m² · 8 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 848/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 826/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.812/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 96/m² – R$ 313/m² | 1 |
| R$ 313/m² – R$ 531/m² | 0 |
| R$ 531/m² – R$ 748/m² | 3 |
| R$ 748/m² – R$ 966/m² | 0 |
| R$ 966/m² – R$ 1.183/m² | 0 |
| R$ 1.183/m² – R$ 1.401/m² | 2 |
| R$ 1.401/m² – R$ 1.618/m² | 1 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.836/m² | 1 |
| R$ 1.836/m² – R$ 2.053/m² | 0 |
| R$ 2.053/m² – R$ 2.271/m² | 1 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.489/m² | 0 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.706/m² | 0 |
| R$ 2.706/m² – R$ 2.924/m² | 0 |
| R$ 2.924/m² – R$ 3.141/m² | 0 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.359/m² | 3 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.576/m² | 6 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.794/m² | 9 |
| R$ 3.794/m² – R$ 4.011/m² | 5 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.229/m² | 4 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.446/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802615%
- Anos 9063,6%
- 2000–20093118%
- 2010 em diante10563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 26 | 15% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 3,6% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 31 | 18% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 105 | 63% | R$ 22,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6444%
- Minha Casa Minha Vida42,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado7652%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 44% | R$ 16,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 298 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 52% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17493%
- Execuções, leilões e retomadas73,7%
- Dação, permuta e outros onerosos63,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 93% | R$ 44,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,2% | R$ 975 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16086%
- Residencial horizontal31,6%
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,1%
- Terreno1910%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 160 | 86% | R$ 36 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 150 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,1% | R$ 2 mi |
| Terreno | 19 | 10% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 263.000R$ 3.812/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Antônio Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 760 mil |
| Nº 302 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 17.466/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 22.699/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 330 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 20 | R$ 1.442/m² | R$ 323 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 317 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 116 | R$ 4.029/m² | R$ 278 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Antônio Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Antônio Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manoel Antônio Pinto é de R$ 3.812/m², 2% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Antônio Pinto?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Manoel Antônio Pinto vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Antônio Pinto?
É o nº 845, com 116 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Antônio Pinto?
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Manoel Antônio Pinto, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.