Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310 (Vila Andrade)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.544/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 840 mil
237 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 840 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.544/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 840 mil (237 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.594/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~339 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 4.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.547/m²
Financiadas34%
  1. 18/08/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 840.000R$ 3.544/m²
  2. 29/05/2026AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 793.877R$ 3.350/m²
  3. 30/12/2025AP 74 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga257 m²R$ 960.000R$ 3.735/m²
  4. 02/07/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga242 m²R$ 750.000R$ 3.099/m²
  5. 10/04/2025AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga257 m²R$ 876.000R$ 3.409/m²
  6. 14/10/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.000.000R$ 4.219/m²
  7. 13/09/2024AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga242 m²R$ 720.000R$ 2.975/m²
  8. 10/09/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 600.000R$ 2.532/m²
  9. 12/07/2024AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 644 mil (80%)c/ vaga237 m²R$ 805.000R$ 3.397/m²
  10. 24/06/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 905.000R$ 3.819/m²
  11. 24/06/2024AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (52%)c/ vaga242 m²R$ 765.000R$ 3.161/m²
  12. 22/04/2024AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 530 mil (71%)c/ vaga242 m²R$ 750.000R$ 3.099/m²
  13. 17/04/2024AP 83 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga252 m²R$ 710.000R$ 2.817/m²
  14. 27/11/2023AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 925.000R$ 3.903/m²
  15. 18/05/2023AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga252 m²R$ 900.000R$ 3.571/m²
  16. 03/06/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (38%)c/ vaga237 m²R$ 730.000R$ 3.080/m²
  17. 26/11/2021AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga257 m²R$ 715.000R$ 2.782/m²
  18. 09/11/2021AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 625.000R$ 2.637/m²
  19. 30/07/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 430 mil (57%)c/ vaga252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
  20. 08/03/2021AP 74 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 615 mil (78%)c/ vaga257 m²R$ 790.000R$ 3.074/m²
  21. 09/03/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 374 mil (55%)c/ vaga242 m²R$ 680.000R$ 2.810/m²
  22. 24/08/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga242 m²R$ 735.535R$ 3.039/m²
  23. 04/08/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga242 m²R$ 600.000R$ 2.479/m²
  24. 21/11/2019AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (50%)c/ vaga242 m²R$ 575.000R$ 2.376/m²
  25. 18/10/2019AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 326 mil (45%)c/ vaga242 m²R$ 731.048R$ 3.021/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.488 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 840 mil
1 unidade de 237 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 14 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
11 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.777/m² · 16R$ 1.477/m² · 54
2012R$ 1.845/m² · 8R$ 1.654/m² · 100
2013R$ 1.823/m² · 5R$ 1.822/m² · 59
2014R$ 2.821/m² · 5R$ 1.870/m² · 31
2015R$ 2.700/m² · 3R$ 2.139/m² · 30
2016R$ 2.775/m² · 4R$ 2.345/m² · 28
2017—R$ 2.379/m² · 18
2018—R$ 2.065/m² · 18
2019R$ 2.698/m² · 2R$ 1.798/m² · 22
2020R$ 2.759/m² · 2R$ 2.286/m² · 31
2021R$ 2.810/m² · 5R$ 2.740/m² · 58
2022R$ 3.080/m² · 1R$ 3.066/m² · 31
2023R$ 3.737/m² · 2R$ 3.184/m² · 25
2024R$ 3.130/m² · 8R$ 3.451/m² · 35
2025R$ 3.409/m² · 3R$ 3.019/m² · 19
2026R$ 3.447/m² · 2R$ 3.802/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102016 vendas20112013201520192021202320252026
Ver tabela
201116 vendas · R$ 1.777/m²
20128 vendas · R$ 1.845/m²
20135 vendas · R$ 1.823/m²
20145 vendas · R$ 2.821/m²
20153 vendas · R$ 2.700/m²
20164 vendas · R$ 2.775/m²
20192 vendas · R$ 2.698/m²
20202 vendas · R$ 2.759/m²
20215 vendas · R$ 2.810/m²
20221 vendas · R$ 3.080/m²
20232 vendas · R$ 3.737/m²
20248 vendas · R$ 3.130/m²
20253 vendas · R$ 3.409/m²
20262 vendas · R$ 3.447/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
  • Sem financiamento informado2166%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado2166%R$ 15,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6792%
  • Cessões de direitos22,7%
  • Execuções, leilões e retomadas22,7%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6792%R$ 39,9 mi
Cessões de direitos22,7%R$ 725 mil
Execuções, leilões e retomadas22,7%R$ 1 mi
Partilhas e divisões11,4%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 1.218.281R$ 3.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leonardo Cerveira Varandas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento518R$ 3.681/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua Leonardo Cerveira Varandas completa →