Rua José Coimbra, 333 (Vila Andrade)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.880/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
125 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.880/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 380 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.770/m²
Unidade típica
R$ 477 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.585/m² – R$ 4.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.490/m²
Financiadas35%
  1. 30/12/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
  2. 05/12/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 249 mil (69%)c/ vaga125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
  3. 13/11/2025AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
  4. 20/08/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
  5. 13/02/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 355.000R$ 2.840/m²
  6. 24/02/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 355 mil (100%)c/ vaga125 m²R$ 355.000R$ 2.840/m²
  7. 06/12/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  8. 02/05/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  9. 22/04/2024AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 418.000R$ 2.732/m²
  10. 24/11/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  11. 28/04/2023AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 311 mil (74%)c/ vaga153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
  12. 17/04/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 335.000R$ 2.680/m²
  13. 30/03/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  14. 11/07/2022AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 380.000R$ 2.484/m²
  15. 24/01/2022AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 163 mil (42%)c/ vaga153 m²R$ 390.000R$ 2.549/m²
  16. 09/09/2021AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 410.000R$ 2.680/m²
  17. 31/08/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (47%)c/ vaga125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
  18. 07/07/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 362.500R$ 2.900/m²
  19. 17/06/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 328.000R$ 2.144/m²
  20. 03/05/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 312.000R$ 2.496/m²
  21. 20/05/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 83.320R$ 667/m²
  22. 21/04/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
  23. 16/04/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 140.000R$ 1.120/m²
  24. 04/03/2021AP 173 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (79%)153 m²R$ 380.000R$ 2.484/m²
  25. 02/02/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.069 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,3 mi
~214 unidades de 125 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.591 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
15 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.904/m² · 4R$ 1.904/m² · 4
2014R$ 2.288/m² · 5R$ 3.281/m² · 10
2015R$ 2.400/m² · 5R$ 3.567/m² · 54
2016R$ 2.300/m² · 2R$ 3.101/m² · 9
2017R$ 2.280/m² · 4R$ 3.033/m² · 24
2018R$ 2.160/m² · 1R$ 3.383/m² · 13
2019R$ 2.460/m² · 2R$ 3.500/m² · 12
2020R$ 2.180/m² · 4R$ 3.448/m² · 9
2021R$ 2.490/m² · 10R$ 3.908/m² · 32
2022R$ 2.516/m² · 2R$ 4.253/m² · 16
2023R$ 2.773/m² · 4R$ 4.335/m² · 14
2024R$ 2.800/m² · 3R$ 4.441/m² · 8
2025R$ 2.860/m² · 6R$ 4.550/m² · 13
2026—R$ 4.900/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201320152017201910 vendas202120232025
Ver tabela
20134 vendas · R$ 1.904/m²
20145 vendas · R$ 2.288/m²
20155 vendas · R$ 2.400/m²
20162 vendas · R$ 2.300/m²
20174 vendas · R$ 2.280/m²
20181 vendas · R$ 2.160/m²
20192 vendas · R$ 2.460/m²
20204 vendas · R$ 2.180/m²
202110 vendas · R$ 2.490/m²
20222 vendas · R$ 2.516/m²
20234 vendas · R$ 2.773/m²
20243 vendas · R$ 2.800/m²
20256 vendas · R$ 2.860/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
  • Consórcio12,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
  • Sem financiamento informado2865%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%R$ 4,4 mi
Consórcio12,3%R$ 355 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,3%R$ 360 mil
Sem financiamento informado2865%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5291%
  • Cessões de direitos23,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5291%R$ 16,3 mi
Cessões de direitos23,5%R$ 346 mil
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 109 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,5%R$ 719 mil

Calculadora

R$ 477.011R$ 4.770/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Coimbra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Apartamento175R$ 4.885/m²R$ 456 mil

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