Rua João Calixto, 40 (Vila Andrade)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 4.462/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
235 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 4.462/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.731/m²
Unidade típica
R$ 970 mil
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.773/m² – R$ 7.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 3.298/m²
Financiadas98%
  1. 13/07/2026AP 2711Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (67%)235 m²R$ 350.000—
  2. 02/07/2025AP 1001Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)235 m²R$ 298.750—
  3. 16/06/2025APTO 1011Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)235 m²R$ 305.000—
  4. 30/05/2025APTO 2804Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)235 m²R$ 350.000—
  5. 14/05/2025apto 2803Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (77%)235 m²R$ 319.000—
  6. 12/05/2025APTO 1708Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)235 m²R$ 312.000—
  7. 14/05/2025APTO 2008Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)235 m²R$ 271.000—
  8. 27/05/2025AP 1701Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (76%)235 m²R$ 264.000—
  9. 23/05/2025APTO 1601Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)235 m²R$ 242.588—
  10. 28/04/2025AP 2007Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)235 m²R$ 349.800—
  11. 11/04/2025APT 2802Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)235 m²R$ 341.000—
  12. 17/04/2025APTO 1801Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)235 m²R$ 290.000—
  13. 28/04/2025AP 1901Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)235 m²R$ 264.000—
  14. 16/04/2025APTO 1811Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)235 m²R$ 249.999—
  15. 28/03/2025AP106Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)235 m²R$ 287.000—
  16. 27/03/2025APTO 2311Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)235 m²R$ 269.000—
  17. 24/02/2025APT 2411Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)235 m²R$ 277.500—
  18. 27/01/2025APTO 811Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)235 m²R$ 281.120—
  19. 31/01/2025APTO 2011Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)235 m²R$ 259.979—
  20. 14/01/2025APTO 104Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)235 m²R$ 258.000—
  21. 20/12/2024APTO 204Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)235 m²R$ 327.000—
  22. 17/12/2024APTO 207Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)235 m²R$ 307.000—
  23. 27/12/2024APTO 2511Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)235 m²R$ 305.000—
  24. 12/11/2024APTO2604Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)235 m²R$ 305.000—
  25. 22/11/2024APTO 1704Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)235 m²R$ 300.700—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 820 mil
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
54 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
98%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 3.298/m² · 1R$ 3.298/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida5498%
  • Sem financiamento informado11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida5498%R$ 14,9 mi
Sem financiamento informado11,8%R$ 775 mil

Calculadora

R$ 970.125R$ 3.731/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Calixto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 5.397/m²R$ 540 mil
Nº 32Casa1R$ 3.606/m²R$ 548 mil
Nº 34Casa1R$ 3.846/m²R$ 573 mil
Nº 43Casa2R$ 6.730/m²R$ 633 mil
Nº 74Casa1R$ 5.758/m²R$ 639 mil
Nº 91Casa1R$ 2.775/m²R$ 433 mil
Nº 93Casa1R$ 5.414/m²R$ 449 mil
Nº 109Casa1R$ 4.771/m²R$ 482 mil

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