Rua João Calixto (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua João Calixto, na Vila Andrade, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.731/m²8 vendas · mediana R$ 955 mil (260 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 970 mil
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.773/m² – R$ 7.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 3.298/m²
Financiadas98%
- 13/07/2026Rua João Calixto, 40AP 2711Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (67%)235 m²R$ 350.000—
- 02/07/2025Rua João Calixto, 40AP 1001Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)235 m²R$ 298.750—
- 16/06/2025Rua João Calixto, 40APTO 1011Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)235 m²R$ 305.000—
- 30/05/2025Rua João Calixto, 40APTO 2804Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)235 m²R$ 350.000—
- 14/05/2025Rua João Calixto, 40apto 2803Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (77%)235 m²R$ 319.000—
- 12/05/2025Rua João Calixto, 40APTO 1708Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)235 m²R$ 312.000—
- 14/05/2025Rua João Calixto, 40APTO 2008Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)235 m²R$ 271.000—
- 27/05/2025Rua João Calixto, 40AP 1701Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (76%)235 m²R$ 264.000—
- 23/05/2025Rua João Calixto, 40APTO 1601Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)235 m²R$ 242.588—
- 28/04/2025Rua João Calixto, 40AP 2007Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)235 m²R$ 349.800—
- 11/04/2025Rua João Calixto, 40APT 2802Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)235 m²R$ 341.000—
- 17/04/2025Rua João Calixto, 40APTO 1801Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)235 m²R$ 290.000—
- 28/04/2025Rua João Calixto, 40AP 1901Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)235 m²R$ 264.000—
- 16/04/2025Rua João Calixto, 40APTO 1811Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)235 m²R$ 249.999—
- 28/03/2025Rua João Calixto, 40AP106Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)235 m²R$ 287.000—
- 27/03/2025Rua João Calixto, 40APTO 2311Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)235 m²R$ 269.000—
- 24/02/2025Rua João Calixto, 40APT 2411Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)235 m²R$ 277.500—
- 27/01/2025Rua João Calixto, 40APTO 811Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)235 m²R$ 281.120—
- 31/01/2025Rua João Calixto, 40APTO 2011Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)235 m²R$ 259.979—
- 14/01/2025Rua João Calixto, 40APTO 104Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)235 m²R$ 258.000—
- 20/12/2024Rua João Calixto, 40APTO 204Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)235 m²R$ 327.000—
- 17/12/2024Rua João Calixto, 40APTO 207Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)235 m²R$ 307.000—
- 27/12/2024Rua João Calixto, 40APTO 2511Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)235 m²R$ 305.000—
- 12/11/2024Rua João Calixto, 40APTO2604Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)235 m²R$ 305.000—
- 22/11/2024Rua João Calixto, 40APTO 1704Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)235 m²R$ 300.700—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
57 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
84%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 550/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.531/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 1.495/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 1.503/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.842/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.143/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 1.697/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.676/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.419/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.960/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 802/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.969/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 5.256/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.513/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.181/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70711%
- Anos 8023,1%
- Anos 9011,5%
- 2000–20095585%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,1% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 55 | 85% | R$ 15,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,7%
- Minha Casa Minha Vida5484%
- Sem financiamento informado711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 4,7% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 84% | R$ 14,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 11% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal914%
- Comercial horizontal5686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 14% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 56 | 86% | R$ 15,8 mi |
Calculadora
R$ 970.125R$ 3.731/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Calixto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 540 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 548 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 573 mil |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 6.730/m² | R$ 633 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 639 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 433 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 449 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Calixto
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Calixto?
A Rua João Calixto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Calixto?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua João Calixto vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Calixto?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Calixto?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua João Calixto, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.