Rua Jayme de Almeida Paiva (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Jayme de Almeida Paiva, na Vila Andrade, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.098/m²3 vendas · mediana R$ 3,8 mi (658 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4 mi
~658 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.329/m² – R$ 6.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 4.415/m²
Financiadas0%
- 14/08/2025Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 2Residência · construído em 2005658 m²R$ 2.810.000R$ 4.271/m²
- 15/02/2024Rua Jayme de Almeida Paiva, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20009,4% transferido3.337 m²R$ 5.000.000—
- 10/03/2023Rua Jayme de Almeida Paiva, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20009,4% transferido3.337 m²R$ 700.000—
- 17/03/2022Rua Jayme de Almeida Paiva, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20004,8% transferido3.337 m²R$ 900.000—
- 08/02/2022Rua Jayme de Almeida Paiva, 80RESIDENCIA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200010,38% transferido3.337 m²R$ 4.000.000—
- 08/02/2022Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 6Residência · construído em 2005595 m²R$ 3.000.000R$ 5.042/m²
- 12/01/2022Rua Jayme de Almeida Paiva, 80Residência 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20008,85% transferido3.337 m²R$ 3.800.000—
- 01/11/2021Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 1Residência · construído em 2005658 m²R$ 3.000.000R$ 4.559/m²
- 01/11/2021Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 1Residência · construído em 2005658 m²R$ 1.063R$ 2/m²
- 08/06/2020Rua Jayme de Almeida Paiva, 80CASA 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200010,84% transferido3.337 m²R$ 3.600.000—
- 22/04/2020Rua Jayme de Almeida Paiva, 80RESIDENCIA 0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200011,51% transferido3.337 m²R$ 2.600.000—
- 06/06/2016Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 6Residência · construído em 2005595 m²R$ 2.491.000R$ 4.187/m²
- 04/12/2015Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 5Residência · construído em 2005595 m²R$ 1.000.000R$ 1.681/m²
- 23/12/2015Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 6Residência · construído em 2005595 m²R$ 1.000.000R$ 1.681/m²
- 06/03/2015Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 2Residência · construído em 2005658 m²R$ 5.555.000R$ 8.442/m²
- 27/03/2015Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 6Residência · construído em 2005595 m²R$ 4.470.000R$ 7.513/m²
- 27/03/2015Rua Jayme de Almeida Paiva, 35CASA 5Residência · construído em 2005595 m²R$ 4.360.000R$ 7.328/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | R$ 7.328/m² · 5 | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | R$ 4.187/m² · 1 | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 7.328/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 49,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 10,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 63,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 4.012.582R$ 6.098/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jayme de Almeida Paiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 9 | R$ 6.098/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jayme de Almeida Paiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jayme de Almeida Paiva?
A Rua Jayme de Almeida Paiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jayme de Almeida Paiva?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Jayme de Almeida Paiva vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jayme de Almeida Paiva?
É o nº 35, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jayme de Almeida Paiva?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Jayme de Almeida Paiva, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.