Rua Jayme de Almeida Paiva, 35 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 6.098/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 658 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.098/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,8 mi (658 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.098/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~658 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.329/m² – R$ 6.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 4.415/m²
Financiadas0%
- 14/08/2025CASA 2Residência · construído em 2005658 m²R$ 2.810.000R$ 4.271/m²
- 08/02/2022CASA 6Residência · construído em 2005595 m²R$ 3.000.000R$ 5.042/m²
- 01/11/2021CASA 1Residência · construído em 2005658 m²R$ 3.000.000R$ 4.559/m²
- 01/11/2021CASA 1Residência · construído em 2005658 m²R$ 1.063R$ 2/m²
- 06/06/2016CASA 6Residência · construído em 2005595 m²R$ 2.491.000R$ 4.187/m²
- 04/12/2015CASA 5Residência · construído em 2005595 m²R$ 1.000.000R$ 1.681/m²
- 23/12/2015CASA 6Residência · construído em 2005595 m²R$ 1.000.000R$ 1.681/m²
- 06/03/2015CASA 2Residência · construído em 2005658 m²R$ 5.555.000R$ 8.442/m²
- 27/03/2015CASA 6Residência · construído em 2005595 m²R$ 4.470.000R$ 7.513/m²
- 27/03/2015CASA 5Residência · construído em 2005595 m²R$ 4.360.000R$ 7.328/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.463 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 658 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 18 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 7.328/m² · 5 | R$ 7.328/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.187/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 2 | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 7.328/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 27,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 4.012.582R$ 6.098/m² · curva bairro