Rua Itapaiuna, 1165 (Vila Andrade)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 10.669/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
266 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 10.669/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 3 mi (266 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.669/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.098/m² – R$ 11.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 7.988/m²
Financiadas3%
  1. 14/08/2026CS 35Residência · construído em 1987289 m²R$ 3.225.000R$ 11.159/m²
  2. 24/07/2026CS 44Residência · construído em 1988284 m²R$ 3.030.000R$ 10.669/m²
  3. 17/07/2026CS 25Residência · construído em 1986SFH · R$ 800 mil (36%)266 m²R$ 2.250.000R$ 8.459/m²
  4. 19/06/2026CS 31Residência · construído em 1987266 m²R$ 4.000.000R$ 15.038/m²
  5. 26/06/2026CS 24Residência · construído em 1988266 m²R$ 2.420.000R$ 9.098/m²
  6. 01/08/2025CS 30Residência · construído em 1988289 m²R$ 3.900.000R$ 13.495/m²
  7. 14/03/2025CS 60Residência · construído em 1988289 m²R$ 2.500.000R$ 8.651/m²
  8. 22/10/2024CS 68Residência · construído em 198716,66% transferido290 m²R$ 330.000—
  9. 26/09/2024CS 71Residência · construído em 1988265 m²R$ 980.000R$ 3.698/m²
  10. 28/08/2024CS 01Residência · construído em 1988289 m²R$ 3.800.000R$ 13.149/m²
  11. 25/03/2024CS 69Residência · construído em 198650% transferido290 m²R$ 800.000—
  12. 12/12/2023CS 48Residência · construído em 1988196 m²R$ 4.400.000R$ 22.449/m²
  13. 28/12/2023CS 68Residência · construído em 198716,66% transferido290 m²R$ 330.000—
  14. 28/11/2023CS 53Residência · construído em 1988266 m²R$ 2.420.100R$ 9.098/m²
  15. 31/10/2023CS 12Residência · construído em 198750% transferido196 m²R$ 1.310.962—
  16. 17/12/2022CS 68Residência · construído em 198750% transferido290 m²R$ 950.000—
  17. 03/03/2022CS 57Residência · construído em 1988289 m²R$ 2.400.000R$ 8.304/m²
  18. 13/01/2022CS 55Residência · construído em 1988266 m²R$ 2.860.000R$ 10.752/m²
  19. 12/11/2021CS 64Residência · construído em 1988266 m²R$ 1.850.000R$ 6.955/m²
  20. 30/04/2021CS 47Residência · construído em 1988289 m²R$ 1.900.000R$ 6.574/m²
  21. 08/03/2021CS 16Residência · construído em 198822,22% transferido250 m²R$ 311.077—
  22. 07/12/2020CS 22Residência · construído em 1988265 m²R$ 2.500.000R$ 9.434/m²
  23. 03/05/2019CS 29 TIPOResidência · construído em 1987329 m²R$ 2.900.000R$ 8.815/m²
  24. 02/05/2019CS 56Residência · construído em 1988224 m²R$ 1.350.000R$ 6.027/m²
  25. 20/09/2017CS 40Residência · construído em 1988250 m²R$ 2.100.000R$ 8.400/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
58.390 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 266 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 16.756 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.877/m² · 2R$ 4.877/m² · 2
2012R$ 3.806/m² · 2R$ 3.806/m² · 2
2013R$ 5.517/m² · 4R$ 5.517/m² · 4
2014R$ 2.868/m² · 1R$ 2.868/m² · 1
2015R$ 7.096/m² · 2R$ 7.096/m² · 2
2016R$ 7.297/m² · 2R$ 7.297/m² · 2
2017R$ 6.681/m² · 5R$ 6.681/m² · 5
2019R$ 7.421/m² · 2R$ 7.421/m² · 2
2020R$ 9.434/m² · 1R$ 9.434/m² · 1
2021R$ 6.765/m² · 2R$ 6.765/m² · 2
2022R$ 9.528/m² · 2R$ 7.486/m² · 4
2023R$ 15.774/m² · 2R$ 15.774/m² · 2
2024R$ 8.423/m² · 2R$ 8.423/m² · 2
2025R$ 11.073/m² · 2R$ 11.073/m² · 2
2026R$ 10.669/m² · 5R$ 10.669/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201120145 vendas2017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.877/m²
20122 vendas · R$ 3.806/m²
20134 vendas · R$ 5.517/m²
20141 vendas · R$ 2.868/m²
20152 vendas · R$ 7.096/m²
20162 vendas · R$ 7.297/m²
20175 vendas · R$ 6.681/m²
20192 vendas · R$ 7.421/m²
20201 vendas · R$ 9.434/m²
20212 vendas · R$ 6.765/m²
20222 vendas · R$ 9.528/m²
20232 vendas · R$ 15.774/m²
20242 vendas · R$ 8.423/m²
20252 vendas · R$ 11.073/m²
20265 vendas · R$ 10.669/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
  • Sem financiamento informado3297%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado3297%R$ 67,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4293%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4293%R$ 80,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,4%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 2.837.958R$ 10.669/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapaiuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Loja1R$ 4.581/m²R$ 1,3 mi
Nº 24Casa1R$ 5.024/m²R$ 502 mil
Nº 25Casa1R$ 8.373/m²R$ 502 mil
Nº 1121Terreno1R$ 701/m²R$ 1,7 mi
Nº 1124Galpão, indústria e serviços3R$ 6.298/m²R$ 3,6 mi
Nº 1490Terreno1R$ 3.530/m²R$ 16,2 mi
Nº 1800Apartamento838R$ 7.386/m²R$ 2,2 mi

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