Rua Itanhatim, 122 (Vila Andrade)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.686/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
251 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.686/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1,2 mi (251 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.741/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.622/m² – R$ 4.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.307/m²
Financiadas27%
  1. 18/05/2026AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga251 m²R$ 1.100.000R$ 4.382/m²
  2. 02/02/2026AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
  3. 19/12/2025AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga272 m²R$ 468.035—
  4. 16/12/2024AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 880.000R$ 3.506/m²
  5. 26/11/2024AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga354 m²R$ 1.940.000R$ 5.480/m²
  6. 14/10/2024AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 1.100.000R$ 4.382/m²
  7. 24/05/2024AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
  8. 02/05/2024AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 420.714R$ 1.676/m²
  9. 05/04/2024AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 297.600R$ 1.186/m²
  10. 05/05/2023AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 780 mil (75%)c/ vaga251 m²R$ 1.040.000R$ 4.143/m²
  11. 30/03/2023AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 1.040.000R$ 4.143/m²
  12. 05/01/2023AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 736 mil (80%)c/ vaga251 m²R$ 920.000R$ 3.665/m²
  13. 17/11/2022AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 355.200R$ 1.415/m²
  14. 03/11/2021AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 980.000R$ 3.904/m²
  15. 10/03/2020AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 728 mil (77%)c/ vaga354 m²R$ 950.000R$ 2.684/m²
  16. 27/03/2020AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 478.800R$ 1.908/m²
  17. 21/01/2020AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 143 mil (17%)c/ vaga251 m²R$ 850.000R$ 3.386/m²
  18. 20/12/2019AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 340 mil (38%)c/ vaga251 m²R$ 900.000R$ 3.586/m²
  19. 25/11/2019AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 350.400R$ 1.396/m²
  20. 25/11/2019AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 310.000R$ 1.235/m²
  21. 22/10/2019AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 837.717R$ 3.338/m²
  22. 15/04/2019AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 593 mil (66%)c/ vaga251 m²R$ 900.000R$ 3.586/m²
  23. 13/07/2018AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 730.000R$ 2.908/m²
  24. 23/11/2016AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 830.000R$ 3.307/m²
  25. 04/07/2016AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga251 m²R$ 760.000R$ 3.028/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.854 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 251 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 593 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.230/m² · 5
2012R$ 2.888/m² · 3R$ 2.799/m² · 6
2013R$ 2.948/m² · 5R$ 2.948/m² · 9
2014R$ 2.519/m² · 2R$ 2.888/m² · 3
2015R$ 3.450/m² · 1R$ 2.888/m² · 6
2016R$ 3.167/m² · 2R$ 3.307/m² · 3
2018R$ 2.908/m² · 1R$ 3.306/m² · 5
2019R$ 3.338/m² · 5R$ 3.338/m² · 7
2020R$ 2.684/m² · 3R$ 3.226/m² · 7
2021R$ 3.904/m² · 1R$ 3.690/m² · 8
2022R$ 1.415/m² · 1R$ 1.471/m² · 3
2023R$ 4.143/m² · 3R$ 4.143/m² · 5
2024R$ 3.944/m² · 6R$ 4.234/m² · 11
2026R$ 4.582/m² · 2R$ 4.741/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420162019202120236 vendas2026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.888/m²
20135 vendas · R$ 2.948/m²
20142 vendas · R$ 2.519/m²
20151 vendas · R$ 3.450/m²
20162 vendas · R$ 3.167/m²
20181 vendas · R$ 2.908/m²
20195 vendas · R$ 3.338/m²
20203 vendas · R$ 2.684/m²
20211 vendas · R$ 3.904/m²
20221 vendas · R$ 1.415/m²
20233 vendas · R$ 4.143/m²
20246 vendas · R$ 3.944/m²
20262 vendas · R$ 4.582/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
  • Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%R$ 6,7 mi
Sem financiamento informado1973%R$ 15 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Partilhas e divisões12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 28,8 mi
Partilhas e divisões12,6%R$ 492 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.185.548R$ 4.742/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itanhatim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Terreno2R$ 3.550/m²R$ 1,3 mi
Nº 186Apartamento47R$ 4.823/m²R$ 1,2 mi

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