Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164 (Vila Andrade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.247/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 404 mil
95 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.247/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 404 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.158/m²
Unidade típica
R$ 395 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.632/m² – R$ 4.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 429 mil
Mediana da listaR$ 3.605/m²
Financiadas73%
  1. 26/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
  2. 18/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 279 mil (65%)95 m²R$ 429.000R$ 4.516/m²
  3. 08/10/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 412.000R$ 4.337/m²
  4. 02/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 310 mil (100%)95 m²R$ 311.000R$ 3.274/m²
  5. 05/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (47%)95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
  6. 17/12/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 296 mil (80%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
  7. 10/04/2024AP.123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (54%)95 m²R$ 391.520R$ 4.121/m²
  8. 22/05/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
  9. 22/02/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (75%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  10. 30/06/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (100%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  11. 19/06/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 221 mil (80%)95 m²R$ 276.000R$ 2.905/m²
  12. 12/05/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 246 mil (69%)95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
  13. 20/04/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (53%)95 m²R$ 308.000R$ 3.242/m²
  14. 24/07/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (55%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  15. 03/08/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
  16. 29/11/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (90%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  17. 15/05/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 73 mil (24%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  18. 29/06/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.936 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~37 unidades de 95 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 341 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.526/m² · 1R$ 2.737/m² · 2
2012—R$ 3.105/m² · 1
2013R$ 3.158/m² · 2R$ 3.158/m² · 5
2015R$ 3.053/m² · 1R$ 3.053/m² · 1
2016—R$ 3.395/m² · 2
2018R$ 3.474/m² · 1R$ 3.297/m² · 2
2020R$ 3.242/m² · 3R$ 3.242/m² · 3
2021R$ 2.842/m² · 1R$ 3.105/m² · 4
2022R$ 4.211/m² · 1R$ 3.974/m² · 6
2023R$ 4.421/m² · 1R$ 4.605/m² · 2
2024R$ 4.008/m² · 2R$ 3.895/m² · 3
2025R$ 4.221/m² · 4R$ 3.737/m² · 7
2026R$ 4.158/m² · 1R$ 4.158/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120152020202220244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.526/m²
20132 vendas · R$ 3.158/m²
20151 vendas · R$ 3.053/m²
20181 vendas · R$ 3.474/m²
20203 vendas · R$ 3.242/m²
20211 vendas · R$ 2.842/m²
20221 vendas · R$ 4.211/m²
20231 vendas · R$ 4.421/m²
20242 vendas · R$ 4.008/m²
20254 vendas · R$ 4.221/m²
20261 vendas · R$ 4.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
  • Consórcio16,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado427%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%R$ 3,1 mi
Consórcio16,7%R$ 311 mil
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 429 mil
Sem financiamento informado427%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Execuções, leilões e retomadas29,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas29,5%R$ 457 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 395.000R$ 4.158/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Engenheiro Antônio Jovino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Apartamento23R$ 3.684/m²R$ 350 mil

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