Rua Engenheiro Antônio Jovino (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Engenheiro Antônio Jovino, na Vila Andrade, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.158/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.158/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 395 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.158/m²7 vendas · mediana R$ 395 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 395 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.632/m² – R$ 4.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.368/m²
Financiadas62%
- 30/07/2026Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 40 mil (10%)95 m²R$ 399.000R$ 4.200/m²
- 26/03/2026Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 04/03/2026Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 270 mil (77%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 28/01/2026Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 25.000R$ 263/m²
- 18/12/2025Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 279 mil (65%)95 m²R$ 429.000R$ 4.516/m²
- 08/10/2025Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 412.000R$ 4.337/m²
- 16/10/2025Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 272 mil (80%)95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 02/10/2025Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 310 mil (100%)95 m²R$ 311.000R$ 3.274/m²
- 24/07/2025Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 05/05/2025Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (47%)95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 19/02/2025Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 284 mil (80%)95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 17/12/2024Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 296 mil (80%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 15/05/2024Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (28%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 10/04/2024Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP.123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (54%)95 m²R$ 391.520R$ 4.121/m²
- 28/11/2023Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 356 mil (78%)95 m²R$ 455.000R$ 4.789/m²
- 22/05/2023Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 23/11/2022Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 03/10/2022Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (64%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 01/09/2022Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (78%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 07/07/2022Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 30/03/2022Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 22/02/2022Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (75%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 09/12/2021Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (79%)95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 30/06/2021Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (100%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 01/03/2021Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
21 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.395/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.297/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.242/m² · 3 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.105/m² · 4 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 6 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 4.605/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 3 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.737/m² · 7 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 4.158/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.106/m² – R$ 1.286/m² | 0 |
| R$ 1.286/m² – R$ 1.467/m² | 0 |
| R$ 1.467/m² – R$ 1.647/m² | 0 |
| R$ 1.647/m² – R$ 1.827/m² | 0 |
| R$ 1.827/m² – R$ 2.008/m² | 0 |
| R$ 2.008/m² – R$ 2.188/m² | 0 |
| R$ 2.188/m² – R$ 2.368/m² | 0 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.549/m² | 0 |
| R$ 2.549/m² – R$ 2.729/m² | 0 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.909/m² | 0 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.090/m² | 0 |
| R$ 3.090/m² – R$ 3.270/m² | 0 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.450/m² | 2 |
| R$ 3.450/m² – R$ 3.631/m² | 1 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.811/m² | 3 |
| R$ 3.811/m² – R$ 3.991/m² | 1 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.172/m² | 3 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.352/m² | 2 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.533/m² | 1 |
| R$ 4.533/m² – R$ 4.713/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1853%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Consórcio12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 53% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 311 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 429 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 38% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4384%
- Execuções, leilões e retomadas612%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 84% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 4.158/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Antônio Jovino
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Antônio Jovino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Antônio Jovino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Antônio Jovino é de R$ 4.158/m², 7% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Antônio Jovino?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Engenheiro Antônio Jovino vale cerca de R$ 395 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Antônio Jovino?
É o nº 72, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Antônio Jovino?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Engenheiro Antônio Jovino, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.