Rua Doutor Oscar de Almeida, 416 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 3.255/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 820 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.255/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (820 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.330/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~449 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 3.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas—
- 05/09/2025CasaResidência · construído em 1979820 m²R$ 2.500.000R$ 3.049/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.700 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 820 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 671 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.293/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 653/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.831/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.495.001R$ 3.330/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Oscar de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 5 | R$ 3.404/m² | R$ 1,5 mi |