Rua Doutor Oscar de Almeida, 210 (Vila Andrade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.404/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 447 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 369 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.404/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (447 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.330/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~449 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 3.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas—
- 28/10/2025CASA 5Residência · construído em 1999Consórcio · R$ 1,3 mi (91%)447 m²R$ 1.425.000R$ 3.188/m²
- 08/08/2025CASA 3Residência · construído em 1999447 m²R$ 1.800.000R$ 4.027/m²
- 30/09/2024CS 8Residência · construído em 1999451 m²R$ 1.276.800R$ 2.831/m²
- 22/03/2023CASA 2Residência · construído em 1999448 m²R$ 292.465R$ 653/m²
- 06/04/2011CASA 5Residência · construído em 1999447 m²R$ 1.025.000R$ 2.293/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.532 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 447 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 516 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.293/m² · 1 | R$ 2.293/m² · 1 |
| 2023 | R$ 653/m² · 1 | R$ 653/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.607/m² · 2 | R$ 3.188/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.607/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 369 mil |
Calculadora
R$ 1.495.001R$ 3.330/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Oscar de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 2,7 mi |