Rua Doutor Fonseca Brasil, 350 (Vila Andrade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 598 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.567/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 598 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.567/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 570 mil (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.567/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.472/m² – R$ 2.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 598 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.024/m²
Financiadas42%
- 06/02/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 478 mil (80%)222 m²R$ 598.000R$ 2.694/m²
- 05/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 495.000R$ 2.230/m²
- 20/08/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 405 mil (79%)222 m²R$ 510.000R$ 2.297/m²
- 04/07/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1999371 m²R$ 750.000R$ 2.022/m²
- 02/03/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 450.000R$ 2.027/m²
- 11/12/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 612.301R$ 2.758/m²
- 29/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (60%)222 m²R$ 585.000R$ 2.635/m²
- 16/10/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 395.000R$ 1.779/m²
- 07/10/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 80.000R$ 360/m²
- 10/07/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 128 mil (37%)222 m²R$ 350.000R$ 1.577/m²
- 20/07/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 400.000R$ 1.802/m²
- 10/02/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 275 mil (65%)222 m²R$ 425.000R$ 1.914/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.213 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~50 unidades de 222 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 989 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 1.858/m² · 2 | R$ 1.858/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.577/m² · 1 | R$ 1.577/m² · 1 |
| 2019 | R$ 360/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 2.635/m² · 3 | R$ 2.635/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 2.230/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 360/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 569.786R$ 2.567/m² · curva bairro