Rua Domingos Ataide, 114 (Vila Andrade)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.657/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.657/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 260 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.657/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.209/m² – R$ 3.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.082/m²
Financiadas89%
- 14/08/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (52%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 20/04/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 247.000R$ 3.127/m²
- 09/02/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoMCMV · R$ 183 mil (73%)79 m²R$ 250.000—
- 05/12/2025AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 23/12/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 04/11/2025AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 27/10/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 171 mil (65%)67 m²R$ 263.000R$ 3.925/m²
- 28/10/2025AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 159 mil (65%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 31/07/2025AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 156 mil (65%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 08/04/2025AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 182.467R$ 2.310/m²
- 10/02/2025AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 115 mil (49%)79 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
- 15/02/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 228.000R$ 2.886/m²
- 31/01/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 224 mil (73%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 07/01/2025AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 146 mil (67%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 07/01/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 186.753R$ 2.746/m²
- 29/01/2025AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 164.953R$ 2.088/m²
- 09/01/2025AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 158.178R$ 2.361/m²
- 07/10/2024AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 258 mil (80%)67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 12/04/2024AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (72%)79 m²R$ 288.000R$ 3.646/m²
- 22/01/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 164.750R$ 2.459/m²
- 22/09/2023AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 175.300R$ 2.219/m²
- 25/03/2022QD 137 LT 2AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 184 mil (79%)—R$ 234.100—
- 30/06/2021BLOCO 01 APTO 307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 113 mil (60%)—R$ 187.900—
- 05/05/2021BLOCO 01 APTO 1602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 127 mil (67%)—R$ 189.426—
- 20/04/2021Bloco 01 apto 1301Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 186.900—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.097 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
105 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · 98 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.219/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 3.646/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.006/m² · 14 | R$ 3.165/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.168/m² – R$ 2.285/m² | 0 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.403/m² | 2 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.520/m² | 1 |
| R$ 2.520/m² – R$ 2.638/m² | 0 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.755/m² | 1 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.873/m² | 1 |
| R$ 2.873/m² – R$ 2.990/m² | 2 |
| R$ 2.990/m² – R$ 3.108/m² | 1 |
| R$ 3.108/m² – R$ 3.225/m² | 1 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.343/m² | 1 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.460/m² | 1 |
| R$ 3.460/m² – R$ 3.578/m² | 0 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.695/m² | 2 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.813/m² | 1 |
| R$ 3.813/m² – R$ 3.930/m² | 3 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.048/m² | 0 |
| R$ 4.048/m² – R$ 4.165/m² | 0 |
| R$ 4.165/m² – R$ 4.283/m² | 0 |
| R$ 4.283/m² – R$ 4.400/m² | 0 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.518/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8461%
- Minha Casa Minha Vida2115%
- Sem financiamento informado3223%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 61% | R$ 17,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 21 | 15% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 23% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13795%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas64,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 95% | R$ 24,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 185 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 245.000R$ 3.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Ataide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 10 | R$ 3.281/m² | R$ 184 mil |