Rua Domenico Perotti, 50 (Vila Andrade)
Foram registradas 147 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 147
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.704/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 100 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 123
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.302/m²
Financiadas5%
- 13/02/2026VG 119 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 13/02/2026VG 118 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 13/02/2026VG 117 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 13/02/2026VG 116 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 13/02/2026VG 94 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 10/06/2025VG 9 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 10/06/2025VG 8 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 10/06/2025VG 10 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 10/06/2025VG 11 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 10/06/2025VG 12 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 13/06/2025VG 40 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido27 m²R$ 57.068—
- 13/06/2025VG 42 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido27 m²R$ 57.068—
- 13/06/2025VG 23 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido24 m²R$ 50.858—
- 13/06/2025VG 43 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido24 m²R$ 50.858—
- 13/06/2025VG 41 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido24 m²R$ 50.858—
- 06/06/2025VG 145 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2025VG 142 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2025VG 143 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2025VG 144 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2025VG 72 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 20/12/2024VG 59 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2024VG 60 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2024VG 58 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2024VG 61 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2024VG 68 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.200 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
147
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
6 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 10 | R$ 1.508/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.426/m² · 5 | R$ 1.426/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.083/m² · 13 | R$ 3.083/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.292/m² · 5 | R$ 3.292/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.868/m² · 10 | R$ 1.868/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.186/m² · 20 | R$ 1.186/m² · 20 |
| 2019 | R$ 1.480/m² · 15 | R$ 1.480/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.004/m² · 10 | R$ 2.004/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.413/m² · 6 | R$ 2.413/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.143/m² · 5 | R$ 3.143/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.238/m² · 10 | R$ 3.238/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.303/m² · 10 | R$ 2.303/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.704/m² · 5 | R$ 3.704/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.704/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.250/m² – R$ 1.396/m² | 5 |
| R$ 1.396/m² – R$ 1.542/m² | 0 |
| R$ 1.542/m² – R$ 1.688/m² | 0 |
| R$ 1.688/m² – R$ 1.833/m² | 0 |
| R$ 1.833/m² – R$ 1.979/m² | 0 |
| R$ 1.979/m² – R$ 2.125/m² | 0 |
| R$ 2.125/m² – R$ 2.271/m² | 0 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.417/m² | 0 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.563/m² | 0 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.708/m² | 0 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.854/m² | 0 |
| R$ 2.854/m² – R$ 3.000/m² | 0 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.146/m² | 5 |
| R$ 3.146/m² – R$ 3.292/m² | 0 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.438/m² | 10 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.583/m² | 0 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.729/m² | 3 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.875/m² | 0 |
| R$ 3.875/m² – R$ 4.021/m² | 0 |
| R$ 4.021/m² – R$ 4.167/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros65%
- Sem financiamento informado11595%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 5% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 115 | 95% | R$ 43,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15489%
- Cessões de direitos63,4%
- Execuções, leilões e retomadas63,4%
- Dação, permuta e outros onerosos84,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 89% | R$ 59,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,4% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 100.000R$ 3.704/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domenico Perotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 11 | R$ 4.054/m² | R$ 2,6 mi |