Rua Domenico Perotti (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Domenico Perotti, na Vila Andrade, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.915/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 123 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.915/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 196
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 2,7 mi
- ~698 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.704/m²5 vendas · mediana R$ 100 mil (27 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 100 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 146
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas11%
- 13/02/2026Rua Domenico Perotti, 50VG 117 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 13/02/2026Rua Domenico Perotti, 50VG 116 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 13/02/2026Rua Domenico Perotti, 50VG 94 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 13/02/2026Rua Domenico Perotti, 50VG 118 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 13/02/2026Rua Domenico Perotti, 50VG 119 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (80%)27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 10/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 12 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 10/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 9 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 10/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 11 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 10/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 8 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 10/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 10 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.561R$ 3.357/m²
- 13/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 40 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido27 m²R$ 57.068—
- 13/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 42 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido27 m²R$ 57.068—
- 13/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 41 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido24 m²R$ 50.858—
- 13/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 23 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido24 m²R$ 50.858—
- 13/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 43 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200663,13% transferido24 m²R$ 50.858—
- 06/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 145 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 142 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 143 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 144 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2025Rua Domenico Perotti, 50VG 72 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 20/12/2024Rua Domenico Perotti, 50VG 59 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2024Rua Domenico Perotti, 50VG 61 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2024Rua Domenico Perotti, 50VG 68 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2024Rua Domenico Perotti, 50VG 60 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2024Rua Domenico Perotti, 50VG 58 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
6 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 10 | R$ 1.099/m² · 319 |
| 2012 | R$ 1.426/m² · 5 | R$ 1.229/m² · 352 |
| 2013 | — | R$ 1.440/m² · 554 |
| 2014 | R$ 3.083/m² · 13 | R$ 1.595/m² · 340 |
| 2015 | — | R$ 1.341/m² · 260 |
| 2016 | R$ 3.292/m² · 5 | R$ 1.587/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.868/m² · 10 | R$ 1.611/m² · 263 |
| 2018 | R$ 1.186/m² · 20 | R$ 1.481/m² · 448 |
| 2019 | R$ 1.480/m² · 15 | R$ 1.649/m² · 326 |
| 2020 | R$ 2.004/m² · 10 | R$ 1.854/m² · 308 |
| 2021 | R$ 2.413/m² · 5 | R$ 1.668/m² · 564 |
| 2022 | — | R$ 2.008/m² · 473 |
| 2023 | R$ 3.143/m² · 5 | R$ 1.958/m² · 473 |
| 2024 | R$ 3.238/m² · 10 | R$ 2.104/m² · 487 |
| 2025 | R$ 2.303/m² · 10 | R$ 2.105/m² · 526 |
| 2026 | R$ 3.704/m² · 5 | R$ 2.117/m² · 306 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.704/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.250/m² – R$ 1.396/m² | 5 |
| R$ 1.396/m² – R$ 1.542/m² | 0 |
| R$ 1.542/m² – R$ 1.688/m² | 0 |
| R$ 1.688/m² – R$ 1.833/m² | 0 |
| R$ 1.833/m² – R$ 1.979/m² | 0 |
| R$ 1.979/m² – R$ 2.125/m² | 0 |
| R$ 2.125/m² – R$ 2.271/m² | 0 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.417/m² | 0 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.563/m² | 0 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.708/m² | 0 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.854/m² | 0 |
| R$ 2.854/m² – R$ 3.000/m² | 0 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.146/m² | 5 |
| R$ 3.146/m² – R$ 3.292/m² | 0 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.438/m² | 10 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.583/m² | 0 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.729/m² | 3 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.875/m² | 0 |
| R$ 3.875/m² – R$ 4.021/m² | 0 |
| R$ 4.021/m² – R$ 4.167/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 90136,9%
- 2000–200917493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 13 | 6,9% | R$ 19,4 mi |
| 2000–2009 | 174 | 93% | R$ 63,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros64,4%
- Sem financiamento informado12996%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 4,4% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 129 | 96% | R$ 61,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17388%
- Cessões de direitos63,1%
- Execuções, leilões e retomadas73,6%
- Dação, permuta e outros onerosos105,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 88% | R$ 79,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,6% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18795%
- Residencial horizontal10,5%
- Terreno84,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 187 | 95% | R$ 83,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 8 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 100.000R$ 3.704/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Perotti
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Perotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Perotti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domenico Perotti é de R$ 3.915/m², 0% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Perotti?
Um apartamento típico de 698 m² na Rua Domenico Perotti vale cerca de R$ 2,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Perotti?
É o nº 50, com 123 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Perotti?
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Domenico Perotti, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.