Rua do Angulo, 471 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.102/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.102/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 462 mil (220 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.536/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.449/m² – R$ 2.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 1.498/m²
Financiadas22%
- 12/03/2025AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga220 m²R$ 424.000R$ 1.927/m²
- 12/03/2025AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga220 m²R$ 14.114R$ 64/m²
- 24/04/2024AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga220 m²R$ 519.000R$ 2.359/m²
- 10/07/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga220 m²R$ 740.000R$ 3.364/m²
- 29/07/2023AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga220 m²R$ 121.600R$ 553/m²
- 18/11/2022AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 172 mil (56%)c/ vaga220 m²R$ 310.000R$ 1.409/m²
- 28/09/2022AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga220 m²R$ 349.000R$ 1.586/m²
- 24/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (80%)220 m²R$ 437.500R$ 1.989/m²
- 11/03/2016AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga389 m²R$ 350.000R$ 900/m²
- 03/11/2014AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga220 m²R$ 350.000R$ 1.591/m²
- 13/03/2013AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga389 m²R$ 350.000R$ 900/m²
- 11/02/2011AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga220 m²R$ 224.000R$ 1.018/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
801 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~19 unidades de 220 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.018/m² · 1 | R$ 1.018/m² · 1 |
| 2013 | R$ 900/m² · 1 | R$ 900/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 1.591/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2016 | R$ 900/m² · 1 | R$ 900/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.498/m² · 2 | R$ 1.498/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.958/m² · 2 | R$ 2.561/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.359/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 3 |
| 2025 | R$ 996/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.559/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 996/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 438 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1263%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 63% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 26% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 448.808R$ 2.536/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Angulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.097/m² | R$ 50 mil |