Rua do Angulo, 412 (Vila Andrade)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 453 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.097/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 453 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.097/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 50 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.097/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.489/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 61 mil
Maior valorR$ 61 mil
Mediana da listaR$ 1.525/m²
Financiadas0%
- 01/06/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 61.215R$ 2.551/m²
- 01/06/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 61.215R$ 2.551/m²
- 30/04/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 58.000R$ 2.417/m²
- 30/04/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 58.000R$ 2.417/m²
- 05/01/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 42.642R$ 1.777/m²
- 05/01/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 42.642R$ 1.777/m²
- 20/10/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 20/10/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 15/08/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 15/08/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 27/05/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
- 27/05/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
- 30/11/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 47.000R$ 1.958/m²
- 30/11/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 47.000R$ 1.958/m²
- 20/10/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido24 m²R$ 29.305—
- 20/10/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido24 m²R$ 29.305—
- 31/05/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 31/05/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 30/09/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 30/09/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 05/04/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 38.205R$ 1.592/m²
- 05/04/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 38.205R$ 1.592/m²
- 31/07/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 31/07/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 20/03/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.174 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.609 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 481 mil
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 833/m² · 4 | R$ 833/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.421/m² · 4 | R$ 1.421/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.708/m² · 4 | R$ 1.708/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 4 |
| 2025 | R$ 625/m² · 2 | R$ 625/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.417/m² · 6 | R$ 2.417/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 833/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 625/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,1%
- Sem financiamento informado3795%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,1% | R$ 971 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 95% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 50.321R$ 2.097/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua do Angulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 471 | Apartamento | 10 | R$ 2.102/m² | R$ 462 mil |