Rua David Gebara, 146 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.289/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 492 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.289/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (492 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.202/m²Unidade típica
R$ 990 mil
~824 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.150/m² – R$ 1.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.596/m²
Financiadas—
- 16/05/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 770.000R$ 1.565/m²
- 17/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 600.000R$ 1.220/m²
- 14/03/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 900 mil (75%)692 m²R$ 1.200.000R$ 1.734/m²
- 02/01/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 350.000R$ 711/m²
- 14/08/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 800.000R$ 1.626/m²
- 15/05/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 840.000R$ 1.707/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.149 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,3 mi
~58 unidades de 492 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.772 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 752/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.335/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.638/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2017 | R$ 711/m² · 1 | R$ 902/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 1.082/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 1.001/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.638/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 711/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
- Partilhas e divisões220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 456 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 249 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 20% | R$ 539 mil |
Calculadora
R$ 990.372R$ 1.202/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua David Gebara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 13 | R$ 1.176/m² | R$ 969 mil |