Rua David Gebara (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua David Gebara, na Vila Andrade, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.202/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.202/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 990 mil
- ~824 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.202/m²5 vendas · mediana R$ 948 mil (824 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 990 mil
~824 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.150/m² – R$ 1.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.201/m²
Financiadas25%
- 12/09/2024Rua David Gebara, 60AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga824 m²R$ 2.000.000R$ 2.427/m²
- 21/05/2024Rua David Gebara, 60AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 700.000R$ 850/m²
- 30/08/2023Rua David Gebara, 60AP 51 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 800.000R$ 971/m²
- 30/05/2023Rua David Gebara, 60AP 131 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 525 mil (64%)c/ vaga824 m²R$ 825.000R$ 1.001/m²
- 16/05/2023Rua David Gebara, 146AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 770.000R$ 1.565/m²
- 11/08/2021Rua David Gebara, 60AP 141 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 777.583R$ 944/m²
- 17/02/2021Rua David Gebara, 146AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 600.000R$ 1.220/m²
- 14/03/2018Rua David Gebara, 146AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 900 mil (75%)692 m²R$ 1.200.000R$ 1.734/m²
- 21/06/2017Rua David Gebara, 60AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 900.000R$ 1.092/m²
- 02/01/2017Rua David Gebara, 146AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 350.000R$ 711/m²
- 16/12/2015Rua David Gebara, 60AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 960.000R$ 1.165/m²
- 30/03/2015Rua David Gebara, 60AP 41 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 1.950.000R$ 2.367/m²
- 29/09/2014Rua David Gebara, 60AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 1.350.000R$ 1.638/m²
- 20/05/2014Rua David Gebara, 60AP 151 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 1.350.000R$ 1.638/m²
- 08/02/2013Rua David Gebara, 60AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 1.100.000R$ 1.335/m²
- 11/10/2012Rua David Gebara, 60AP 41 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 975.000R$ 1.183/m²
- 14/08/2012Rua David Gebara, 146AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 800.000R$ 1.626/m²
- 17/08/2012Rua David Gebara, 60AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 527.197R$ 640/m²
- 15/05/2012Rua David Gebara, 146AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985492 m²R$ 840.000R$ 1.707/m²
- 31/01/2011Rua David Gebara, 60AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga824 m²R$ 620.000R$ 752/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 752/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.626/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.335/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 1.638/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 1.766/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | — | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 902/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 1.082/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | — | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 1.001/m² · 3 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 1.638/m² · 2 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | — | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | — | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 752/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 902/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.638/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801037%
- Anos 901763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 37% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 17 | 63% | R$ 17,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Operações societárias13,7%
- Partilhas e divisões27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 19,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 249 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,4% | R$ 539 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 990.372R$ 1.202/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua David Gebara
Perguntas frequentes sobre a Rua David Gebara
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Gebara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua David Gebara é de R$ 1.202/m², 69% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua David Gebara?
Um apartamento típico de 824 m² na Rua David Gebara vale cerca de R$ 990 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Gebara?
É o nº 60, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Gebara?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua David Gebara, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.