Rua Catarinenses (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Catarinenses, na Vila Andrade, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.899/m²1.813 vendas · mediana R$ 520 mil (142 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 554 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.017/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2023 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da lista—
Financiadas69%
- 08/09/2023Rua Catarinenses, 22Ap 114 DueApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 337.900—
- 08/09/2023Rua Catarinenses, 22Dep 25Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.000—
- 18/08/2023Rua Catarinenses, s/nºEd. Uno ap.148Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (63%)—R$ 444.102—
- 16/08/2023Rua Catarinenses, s/nºEd. Uno ap. 74Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 348 mil (81%)—R$ 428.936—
- 18/08/2023Rua Catarinenses, s/nºDEPÓSITO 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.898—
- 16/08/2023Rua Catarinenses, s/nºDEPÓSITO 27Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.898—
- 31/07/2023Rua Catarinenses, 22AP 141 ED DUEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 277 mil (68%)—R$ 408.930—
- 21/07/2023Rua Catarinenses, 22Apt 108 UnoApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
- 21/07/2023Rua Catarinenses, 22DEP 15Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 53.600—
- 01/06/2023Rua Catarinenses, 22100 APT 152 UNOApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 347 mil (80%)—R$ 432.325—
- 04/04/2023Rua Catarinenses, 2278 dueUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 201 mil (57%)—R$ 350.000—
- 04/04/2023Rua Catarinenses, 22dep 13Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 36.000—
- 27/02/2023Rua Catarinenses, 22Apto 108 Torre DueApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 316 mil (82%)—R$ 385.000—
- 10/11/2022Rua Catarinenses, 22Apto 13 torre UnoApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 384 mil (90%)—R$ 427.000—
- 04/10/2022Rua Catarinenses, 22Apto 147 Torre DueApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 367 mil (85%)—R$ 432.000—
- 27/10/2022Rua Catarinenses, 22Apto 83 A ED DUEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 303 mil (81%)—R$ 376.500—
- 12/09/2022Rua Catarinenses, 22APTO 118 DUEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 346 mil (80%)—R$ 432.000—
- 19/09/2022Rua Catarinenses, 2281 DUEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (64%)—R$ 398.417—
- 19/08/2022Rua Catarinenses, 22Edifício Due Apt18Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 292 mil (75%)—R$ 389.000—
- 08/07/2022Rua Catarinenses, 22131 UnoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
- 29/06/2022Rua Catarinenses, 22ap. 76 bloco DueApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (78%)—R$ 396.148—
- 02/06/2022Rua Catarinenses, 22APTO 74 DUEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 330.946—
- 12/05/2022Rua Catarinenses, 22Nº 100 Apto 58 DueApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (66%)—R$ 380.000—
- 31/05/2022Rua Catarinenses, 22APTO. 105 ED. DUEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (65%)—R$ 379.000—
- 05/05/2022Rua Catarinenses, 22Ap 93 BL DUEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (64%)—R$ 373.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
31 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
47 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Vila Andrade |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3146%
- Sem financiamento informado3654%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 46% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 54% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6978%
- Cessões de direitos1112%
- Dação, permuta e outros onerosos910%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 78% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 12% | R$ 387 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 10% | R$ 888 mil |
Calculadora
R$ 553.670R$ 3.899/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Catarinenses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Terreno | 12 | R$ 1.543/m² | R$ 481 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catarinenses
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catarinenses?
A Rua Catarinenses teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catarinenses?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Catarinenses vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catarinenses?
É o nº 22, com 12 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catarinenses?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Catarinenses, na Vila Andrade, desde 2011, em 1 endereços diferentes.