Rua Catarinenses, 22 (Vila Andrade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 338 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 1.543/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 339 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 338 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.543/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 481 mil (339 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.430/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~318 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 408/m² – R$ 1.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 893/m²
Financiadas0%
- 29/09/2023LT 4 QD 158 VL ATerreno318 m²R$ 100.000R$ 314/m²
- 10/09/2021LT 24 QD 40 VL ATerreno446 m²R$ 254.184R$ 570/m²
- 10/09/2021LT 25 QD 40 VL ATerreno412 m²R$ 234.619R$ 569/m²
- 10/09/2021LT 26 QD 40 VL ATerreno333 m²R$ 189.597R$ 569/m²
- 26/08/2021LT 19 QD 40 VL ATerreno317 m²R$ 380.368R$ 1.200/m²
- 26/08/2021LT 20 QD 40 VL ATerreno449 m²R$ 380.368R$ 847/m²
- 22/12/2016LT 3 QD 39Terreno381 m²R$ 340.692R$ 894/m²
- 22/12/2016LT 21 QD 39Terreno356 m²R$ 318.402R$ 894/m²
- 22/12/2016LT 16 QD 39Terreno345 m²R$ 308.297R$ 894/m²
- 22/12/2016LT 17 QD 39Terreno318 m²R$ 283.955R$ 893/m²
- 22/12/2016LT 2 QD 39 VTerreno305 m²R$ 272.590R$ 894/m²
- 22/12/2016LT 20 QD 39Terreno260 m²R$ 232.498R$ 894/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
318 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
1 unidade de 339 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
13 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 550/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 724/m² · 2 |
| 2016 | R$ 894/m² · 6 | R$ 894/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 897/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 726/m² · 3 |
| 2021 | R$ 570/m² · 5 | R$ 570/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.135/m² · 4 |
| 2023 | R$ 314/m² · 1 | R$ 314/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 894/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 570/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Cessões de direitos623%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 23% | R$ 241 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 454.835R$ 1.430/m² · curva logradouro