Rua Castelhano, 60 (Vila Andrade)
Foram registradas 147 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.485/m²
- Vendas registradas
- 147
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.485/m²Neste prédio: 128 vendas · mediana R$ 449 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.208/m² – R$ 4.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.540/m²
Financiadas43%
- 01/09/2026AP 111 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 23/06/2026AP 221 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 13/05/2026AP 162 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 370 mil (55%)137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 05/05/2026AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 448.000R$ 4.525/m²
- 29/05/2026AP 114 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 302 mil (76%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 20/03/2026AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 484 mil (74%)137 m²R$ 651.900R$ 4.758/m²
- 20/03/2026AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 06/02/2026AP 184 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 16/10/2025AP 242 AApartamento em condomínio · construído em 2013137 m²R$ 690.000R$ 5.036/m²
- 07/10/2025AP 92 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (61%)137 m²R$ 575.000R$ 4.197/m²
- 28/07/2025AP 234 AApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 16/05/2025AP 232 AApartamento em condomínio · construído em 2013137 m²R$ 373.611R$ 2.727/m²
- 14/10/2024AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 580.000R$ 5.859/m²
- 17/10/2024AP 84 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 04/10/2024AP 191 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 03/09/2024AP 133 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (28%)137 m²R$ 675.000R$ 4.927/m²
- 06/05/2024AP 144 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 342 mil (80%)99 m²R$ 427.500R$ 4.318/m²
- 30/04/2024AP 161 AApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 251.739R$ 2.543/m²
- 30/04/2024AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 247.096R$ 2.496/m²
- 28/03/2024AP 151 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
- 08/03/2024AP 194 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 394.800R$ 3.988/m²
- 30/01/2024AP 244 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 344 mil (80%)99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 18/01/2024AP 254 BApartamento em condomínio · construído em 201399 m²R$ 259.000R$ 2.616/m²
- 15/12/2023AP 213 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 445 mil (69%)137 m²R$ 645.000R$ 4.708/m²
- 25/10/2023AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 504 mil (78%)137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.337 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 449 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
147
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
58 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.614/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.079/m² · 21 | R$ 3.079/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 13 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.951/m² · 8 | R$ 2.951/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.581/m² · 4 | R$ 3.581/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.283/m² · 13 | R$ 3.157/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.504/m² · 9 | R$ 3.504/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.577/m² · 13 | R$ 3.558/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.915/m² · 16 | R$ 3.889/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.161/m² · 9 | R$ 4.106/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.343/m² · 11 | R$ 4.331/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.371/m² · 4 | R$ 4.371/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.485/m² · 8 | R$ 4.485/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 21 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.485/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.518/m² – R$ 2.666/m² | 2 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.813/m² | 1 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.960/m² | 0 |
| R$ 2.960/m² – R$ 3.108/m² | 0 |
| R$ 3.108/m² – R$ 3.255/m² | 0 |
| R$ 3.255/m² – R$ 3.402/m² | 0 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.549/m² | 0 |
| R$ 3.549/m² – R$ 3.697/m² | 0 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.844/m² | 0 |
| R$ 3.844/m² – R$ 3.991/m² | 1 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.138/m² | 2 |
| R$ 4.138/m² – R$ 4.286/m² | 2 |
| R$ 4.286/m² – R$ 4.433/m² | 3 |
| R$ 4.433/m² – R$ 4.580/m² | 4 |
| R$ 4.580/m² – R$ 4.728/m² | 1 |
| R$ 4.728/m² – R$ 4.875/m² | 4 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.022/m² | 2 |
| R$ 5.022/m² – R$ 5.169/m² | 1 |
| R$ 5.169/m² – R$ 5.317/m² | 0 |
| R$ 5.317/m² – R$ 5.464/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5837%
- Sem financiamento informado9863%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 37% | R$ 27,2 mi |
| Sem financiamento informado | 98 | 63% | R$ 29,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15693%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 93% | R$ 57 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 890 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 444.000R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castelhano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 1.629/m² | R$ 498 mil |