Rua Castelhano, 245 (Vila Andrade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 447 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.629/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 306 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 447 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.629/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 498 mil (306 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.208/m² – R$ 4.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.511/m²
Financiadas67%
- 10/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992306 m²R$ 446.652R$ 1.460/m²
- 27/04/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 386 mil (77%)306 m²R$ 500.000R$ 1.634/m²
- 26/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 369 mil (95%)306 m²R$ 388.400R$ 1.269/m²
- 28/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 411 mil (75%)306 m²R$ 550.000R$ 1.797/m²
- 30/07/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992519 m²R$ 600.000R$ 1.156/m²
- 26/02/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 134 mil (29%)306 m²R$ 462.464R$ 1.511/m²
- 20/08/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 521 mil (90%)306 m²R$ 580.000R$ 1.895/m²
- 27/05/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992306 m²R$ 800.000R$ 2.614/m²
- 11/10/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992306 m²R$ 138.757R$ 453/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.004 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~36 unidades de 306 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 453/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.079/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.951/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.581/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.334/m² · 2 | R$ 3.157/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.504/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 17 |
| 2023 | R$ 1.634/m² · 1 | R$ 4.106/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 4.331/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.371/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.485/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 453/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.334/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Execuções, leilões e retomadas533%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 444.000R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castelhano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 128 | R$ 4.485/m² | R$ 449 mil |