Rua Cantori, 42 (Vila Andrade)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.367/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.367/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 258 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.898/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.551/m² – R$ 5.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.847/m²
Financiadas58%
- 18/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (65%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 26/05/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 22/08/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 165 mil (70%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 26/02/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 139 mil (58%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 236.160R$ 4.920/m²
- 07/10/2024AP 77Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 02/09/2024AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 205 mil (80%)49 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 28/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido48 m²R$ 75.000—
- 10/11/2023AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (80%)49 m²R$ 262.000R$ 5.347/m²
- 17/11/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (90%)49 m²R$ 173.000R$ 3.531/m²
- 12/12/2022AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 227 mil (80%)49 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
- 07/12/2022AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 183 mil (100%)49 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
- 26/09/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (80%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 15/09/2022AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 145 mil (80%)48 m²R$ 181.100R$ 3.773/m²
- 19/05/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 17/12/2021AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 199.167R$ 4.149/m²
- 06/10/2021AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 20/11/2020AP 176Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 185.473R$ 3.785/m²
- 20/02/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 204.600R$ 4.176/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.608 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 4.176/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.575/m² · 2 | R$ 4.694/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.792/m² · 5 | R$ 4.479/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.439/m² · 2 | R$ 5.051/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.439/m² · 2 | R$ 4.896/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.920/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Cessões de direitos27,7%
- Execuções, leilões e retomadas415%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 818 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.898/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cantori
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 32 | R$ 4.688/m² | R$ 225 mil |